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부동산 매매 계약 시 유의사항
(1) 당사자의 확인
계약서상의 당사자와 실제 계약자의 일치 여부와 매매 목적물이 매도인의 소유인지를 확인하여야 한다. 매도인과 소유자가 다를 경우에 무권대리의 문제나 담보책임의 문제가 발생하나 결국
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부동산 공급의 가격탄력성 고형곤, 부동산학개론, 법문사, 2006, pp.101～103
(1) 부동산 공급의 탄력성은 부동산가격[임료]의 변화율에 대한 부동산 공급량의 변화율의 정도를 말한다.
부동산 공급의 가격탄력성 =
부동산 공급량의 변화율
부동산
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부동산 거래의 원인이 발생하기도 한다.
㉣ 호별방문
호별방문을 통하여 지리적 전통, 지역인사와의 교제, 사례가격과 거래동향의 수집 등 부동산 시장을 분석한다.
㉤ 전화
중개의뢰인 대상자와 전화로 직접 대화함으로써 중개의뢰를 받을
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부동산컨설팅(이하 乙이라 한다)은 다음 조항에 관해 업무위탁계약을 체결한다.
계약의 목적
제1조 甲은 乙에 대해 甲이 실시하려고 하는 (*주)에 대해 기획제안(이하 기획제안업무라 한다)을 위탁하며, 乙은 이를 수탁한다.
* 주 : 예컨대 부
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부동산시장 개방이후 외국인의 토지보유는 계속 증가하고 있으나, 개방초기와는 달리 '03년까지 그 증가율이 대폭 둔화되다가, '04년부터 상승률이 소폭 증가하고 있다.
연 도
’98년
’99년
’00년
’01년
’02년
’03년
’04년
’05.2/4
면 적(만㎡)
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부동산)중개업의 효시
① 객주
생산자의 상품매매를 위탁받아 직접 보관, 관리하며 예상구매자와 상담을 거쳐 자신의 이름으로 판매하면 역할은 종료되는 상인이었다.
위탁자의 금융기능도 하였으며, 필요경비 및 수수료는 대금에서 공제
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부동산 경매 4
1. 부동산 경매 개념 4
2. 경매진행 절차 7
3. 부동산 권리분석 11
제 2 절 부동산 투자분석 32
1. 부동산 투자분석의 개념 32
2. 부동산 투자위험 37
3. 경매 부동산의 투자분석 44
제 3 절
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부동산의 종물 등에 미친다는「민법」제358조 규정을 유추하여 건물에만 설정된 저당권이라도 그 효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약
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부동산문제
부동산은 국가경제에 있어서 매우 중요한 역할을 하고 있다. 미국의 경우를 보면 전체 국가부의 3/4이 토지, 토지에 있는 자원들 그리고 부동산상의 시설물(Improvement) 등에 의해 대표되고 있다고 한다. 국가재산을 %비율로 보면 구
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부동산의 특성으로 선택된 변수와 시장가치와의 관계를 파악하고 이것으로부터 대상 부동산의 시장가치를 추론해 내는 것이다. 즉, 통계학적 방법을 사용하여 부동산평가에 활용하고자 하는 것으로 토지가격은 통행인구수ㆍ토지면적 등과
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