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점이 있으나, 공실 또는 대손상각, 운영비용, 금융비용, 세금 등에 대한 검토가 없다는 단점이 있다.
② 순소득승수 : 순운영소득에 대한 총투자액의 배수이다.‘자본회수기간’이라고도 한다.
총투자액
순소득승수 ＝ ──────
순운영
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및 외교적 제재, 남북관계의 지속적 대립에 의한 경제행위의 왜곡 등으로부터 발생된 복합적 성격을 내포하고 있다.
그러나 최근 수십년간 고착화되었던 이 세 요소가 뚜렷한 변화양상을 띠면서 북한의 경제회생과 외국인의 대북 투자에 대
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Ⅰ. 서론
1. 연구의 배경 및 목적
2. 연구의 방법 및 구성
Ⅱ. 중국시장 개방과 시장규모 및 특성
1. 중국시장 개방
2. 중국시장의 규모와 특성
Ⅲ. 각국 기업의 대중국 투자 현황 및 문제점
1. 주요 경쟁국의 대중국
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투자로 인해 기대되는 현금수입의 실질가치를 하락시킨다.
유동성위험 : 부동산은 유동성(환금성)이 낮으므로 현금화 과정에서 수익률이 낮아질 수 있다.
기타 위험 : 기타 개별 부동산이 가진 하자나 개발계획의 변경 등으로 인한 수익률
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투자자의 요구수익률이 된다. 이렇게 결정된 요구수익률은 미래의 현금수지를 현재가치로 환원하는 데에 사용된다.
4) 투자결정
이상에서 분석된 자료를 토대로 하여 투자를 결정한다. 최종적인 투자결정은 현금수입의 현가와 현금지출의 현
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투자 및 관련기업 투자에 소요되었다. 특히, 신규사업에의 진출교두보확보, 기존사업과의 사업적 시너지 추구, 자본수익을 동시에 추구하는 신생 벤처기업에의 전략적 투자가 일반화되었고 이러한 투자는 기존 벤처기업의 신 성장축의 확보
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투자 환경변화
1. 중국의 경제성장
2. 중국의 외국인 투자정책과 투자 환경변화
(1) 외국인 투자정책
(2) 중국 외 외국인 투자환경변화
가) 세제상의 우대조치 확대
나) 자율적인 경영환경 조성
다) 대외개방 확대
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투자에 있어서 임대료 수입의 대부분은 임대활동을 통해 이루어지므로 적절한 임차인 선정은 수익 증대에 기여하나 부적절한 임차인 선정은 수익에 대한 손실로 나타날 수 있다. 투자자는 현재의 임차인이 적정하게 선정되어있는지 여부와
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투자자와 저당투자자와 나누어 갖는다. 따라서 지분투자자가 획득하는 세전현금수지를 지분소득 또는 지분배당(Equity Dividend)이라고 하고, 저당투자자가 획득하는 부채서비스액을 저당소득이라고도 한다. 마지막으로, 세전현금수지에서 영업
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투자지원센터, http://picko.krihs.re.kr, 2003. 4.
제 4장 외국 민간투자사업의 현황
민간투자사업은 우리나라보다는 외국에서 발달된 제도이다. 특히 서구에서는 영국이 아시아에서는 일본, 필리핀, 말레이시아 등이 민간투자사업이 활발한 나라이다
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