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함께 기술력도 발전 한 사람이 행하던 업무는 각 전문분야로 나누어짐
“책임을 꺼리게 되고 서로 자신들의 위험 회피” 1. CM의 정의
2. CM의 개념
3. CM의 배경
4. CM의 계약형태
5. CM의 선정절차(해외)
6. CM의 선정절차(국내)
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선정방법
1. 입찰방식의 종류
특명입찰
(수의계약)
정의
건축주가 시공에 접합하다고 인정하는 단일업자를 선정 발주
하는 방식. 특수공사, 기밀공사, 추가공사 등 도급자 선정 여
유가 적을 때 행하며, 재입찰 후 낙찰자가 없을 때 한다.(비
교
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선정함으로써 공종별 시공자 상호간의 경쟁 유도 가능
(5) 설계단계에 전문적인 시공 지식과 경험을 가진 CM이 투입되므로 설계에 대한 위험부담이 감소하고, 시공성 및 VE개념 등의 적용 가능
2. 단점
(1) CM이 사업관리 능력에 의해 사업의 성공
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전문화
2) 사업비용의 절감효과
3) 계경제성 검토 등으로 비용절감
4) 사업기간의 단축효과
7. 건설사업관리 운영상의 과제 및 개선방안
1) 제도 및 정책적 측면
2) 수요자 및 발주자 측면
3) 공급자 및 CM서비스제공자 측면
참고자료
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선정된 CM회사가 발주자와 계약에 의거 건설사업의 시작부터 완료까지 서비스를 제공하고 대가를 받는 계약방식
1. CM이란?
❖ CM = Construction(건설) + Management(경영/관리)
▪ 사업주를 대신하여 프로젝트 전과정을 전문적 관리
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