[생산운영관리] 대형 할인점의 입지 분석 [이마트, 월마트 입지 분석]

소개글

[생산운영관리] 대형 할인점의 입지 분석 [이마트, 월마트 입지 분석]에 대한 보고서 자료입니다.

목차

서 론
　Ⅰ.선정동기

본론
　Ⅱ.기업소개
　Ⅲ.입지이론
　Ⅳ.입지결정요인에 의한 기업비교

결론
참고자료

본문내용

어서 있다.
달서구는 대구에서 뿐만이 아니라 전국적으로도 인구가 많기로 유명한 구중의 하나이다. 대부분의 전문가들이 앞으로도 인구가 꾸준히 증가할 것이라고 보고 있고 대단위 아파트 단지와 주택들도 꾸준히 들어서고 있다. 또한 현재 시공 중인 지하철 2호선 공사가 완료된다면 주변의 다사와 서재 그리고 인근의 수많은 지역 사람들을 흡입할수 있는 좋은 여건을 갖추고 있다.
입구가 골목길인 월마트에 비하여 이마트 곁에는 4차선 도로가 있고 교통 흐름도 비교적 원활하게 잘돌아가고 있었다. 그리고 달서구의 전망으로 볼 때 앞으로 이 지역은 무긍한 발전 가능성을 내포하고 있다. 이마트는 여러 유리한 조건을 등에 업고 일찍이 좋은 자리에 진입하여 기반을 굳힌 사례라고 볼 수 있겠다.
전체적으로 볼 때는 월마트는 주변 환경과 교통문제 등 입지선정에 있어서 가장 기본적인 것을 방관한채 진입한 경우라 할 수있다.
3. 이마트와 월마트의 비교 분석
⇒인구적요인 접근성
비산 월마트의 경우 공단에 위치하고 있어 유동인구는 많은 곳이라 할 수 있다. 그러나 대형할인점의 주 고객인 주부들의 접근성에서는 떨어진다고 할 수 있다. 공단으로 출퇴근을 하는 주부들의 경우 퇴근시간을 이용하여 월마트를 이용할 수 있으나 자가 승용차로 출퇴근을 하는 주부들은 전체주부들의 10~20%정도 밖에 되지 않는다고 판단하였다. 또한 월마트는 개별판매를 하지 않아 대량으로 물건을 구입할 수 밖에 없는데 버스로 이동하는 주부들의 경우 집근처를 놔두고 굳이 월마트에서 사야할 필요성이 적다.
그에 비해 성서 이마트는 주변에 대단위 아파트로 둘러싸여 접근성이 뛰어나다. 차를 이용할 수도 있으며, 도보로도 이용가능하다. 개별포장으로 대량구매하지 않고 매일매일 장을 보듯 이용할 수 있으며 장바구니나 작은 손수레를 이용하여 손 쉽게 구매후 이동할 수 있다. 인구밀도에서도 성서 이마트 주변이 비산 월마트주변의 4배정도 되는 것으로 추산하였다. 따라서 조원들과 상의한 결과 인구적요인 및 접근성에서 이마트는 각각 5점을 주었고, 월마트는 2점과 3점을 주었다.
⇒경제적요인
경제적요인을 판단하는데 소득수준과 지역경제기반을 고려하였다. 그러나 이 두가지 모두 정확히 알 수 없는 것이어서 조원들과 상의하여 결정하였다.
특히 소득수준부분에서 이마트주변 아파트 주거자가 월마트 주변 공단거주자에 비해 소득이 높지 않을까 생각했다. 그 이유는 공단주변의 주택이나 아파트보다 성서 대단위 아파트의 시세가 더 높다는 것(공시지가)과, 아파트 평수 비교에서 성서 이마트 주변이 더 우세했다. 따라서 이마트 4점 월마트 3점을 주었다.
⇒토지이용요인
월마트 비산점은 공단지역으로 월마트와 함께 이용할 수 있는 주변 시절이 부족하였다. 성서이마트의 경우 이마트이용과 함께 주변 음식점과 놀이시설, 상가등이 밀집해있었다. 따라서 월마트3점 이마트4점을 부여하였다.
⇒경쟁자의 유무
월마트 비산점의 주변엔 월마트를 제외한 다른 할인 매장은 없다. 성서 이마트의 경우엔 각 아파트 단지별로 자체 소형 할인매장을 보유하고 있으며, 단지별 소형 할인매장과는 별도로 소형 할인매장이 2곳 있었다. 또 대형 할인업체인 홈플러스도 성서에 자리하고 있다. 그러나 홈플러스도 성서 이마트와 조금 떨어져 있어 이마트의 매출에는 큰 위협을 가하지 못하고 있다고 판단하였다. 따라서 월마트에 5점 이마트에 3점을 부여하였다.
(5점만점)
입지결정요인
변 수
이마트
월마트
인구적요인
인구수, 가구수, 자가승용차등록대수등
5
2
경제적요인
공시지가, 소득수준, 상권자가용등록대수등
4
3
토지이용요인
상권내 공업지역면적, 상업지역면적등
4
3
접 근 성
대중교통 접근거리, 버스노선수등
5
3
경쟁자의 유무
다른 할인 업체
3
5
▶이상 채점 결과에 의하면 총점 25점 중 이마트는 21점 월마트 16점으로 나타났다. 인구적요인, 접근성, 경제적 요인의 측면에서 이마트에 높은 점수를 부여했으며, 월마트는 경쟁자의 유무측면에서 앞서지만 이마트 보다 입지 선정상의 문제점을 발견할 수 있었다. 대형할인점은 일상생활용품 판매가 위주이므로 백화점처럼 고객단위가 아니고 입지에 있어 상권 내 가구 수를 가장 중시하는데 그 부분에서 주거지역에 입지한 이마트가 공단지역에 위치한 월마트보다 앞서기 때문에 월등한 경쟁력을 가질 수 있는 요인이다. 소득수준이나 지역경제기반에서 성서지역이 비산동 보다는 높다고 할 수 있다. 마지막으로 대형할인점은 가정주부가 가장 빈번하게 이용하므로 버스 정류장으로부터 가까운 곳에 위치해 있어야 좋은 입지라고 할 수 있지만 이런 점에서 이마트가 월마트보다는 입지적 측면에서 우위를 가진다.
Ⅴ. 결론
유통산업의 개방과 소비자들의 구매형태 변화 등에 의해 대형할인점이 급성장하고 있다. 우리 조는 대형할인점의 대표격이라 할 수 있는 이마트와 월마트를 입지적인 측면에서 분석하였고 입지선정에 영향을 미치는 여러 요인 중 다섯가지로 나누어 살펴 보았다. 이마트는 높은 토지 지가와 주위의 많은 경쟁업체가 존재함에도 불구하고 다른 여러 가지 요인 즉 인구적, 경제적, 접근성 등의 요인에서 월마트보다 유리하기 때문에 매출액이나 인지도에서 비교할 수 없을 정도로 앞서고 있다. 이번 조사를 통해 기업의 입지선정이 얼마나 중요한지 알게 되었고 기업의 성패에도 많은 영향을 끼칠 것이다.
Ⅵ. 참고문헌
①지역경제론 - 전경구저 (대구대학교 출판부) 2003
②국토연구 제40권(2004.3) - 이상규 [대형 할인점의 매출액결정에 있어서 입지요 인의 영향에 관한 연구]
③매일경제신문 (월마트와의 경쟁업체 비교)
④한겨레신문 (1998.7.12 국내 할인점의 생존 전략)
⑤문화일보(1999.1.7 유통정보)
⑥제 2판 생산운영관리 박우동저 세영사
⑦생산운영관리 김인구,김형준,문덕종공저 문영사
⑧대형할인점 입지가 아파트 지구내 상업시설에 미치는 영향에 관한 연구 : 대구 시를 중심으로 - 최용준 2001매일경제신문 (월마트와의 경쟁업체 비교)
⑨http://walmartkorea.com
⑩http://www.e-mart.co.kr
⑪http://www.seri.org/forum/000636 (산업입지연구원)

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