2018 생활속의경제 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지언급하시오 문재인정부 생활속의경제

소개글

2018 생활속의경제 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지언급하시오 문재인정부 생활속의경제에 대한 보고서 자료입니다.

목차

생활속의경제, 생활속의경제 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책을 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면에서 정리하여 설명하시오.현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개하시오. 2018년 2학기 공통형 생활속의경제 과제물 레포트

Ⅰ.서 론

Ⅱ.본 론

1.1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오.
(1) 전두환 정부 부동산 정책
(2) 노태우 정부 부동산 정책
(3) 김영삼 정부 부동산 정책
(4) 김대중 정부 부동산 정책
(5) 노무현 정부 부동산 정책
(6) 이명박 정부 부동산 정책
(7) 박근혜 정부 부동산 정책

2.문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책을 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면에서 정리하여 설명하시오.
(1)수요측면
(2)공급측면
(3)가격에 대한 직접적 규제측면

3.현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개

Ⅲ.결 론

Ⅳ.참고문헌

본문내용

재인 정부 부동산 정책은 노무현 정부의 공급 축소에 따르는 부작용을 최소화 하기 위해 부동산 시장 안정화 정책을 시도하면서 공급측면에서 주택 공급을 확대하는 정책을 펼치고 있다. 그런데 주택 공급이라는 것이 시장화 안정화 정책의 효과를 느끼기에는 시간이 오래 걸리는 측면이 있는 것이 사실이다. 그래서인지 주택 공급 확대라는 정책은 아직 시장에서 실감을 못 느끼고 있고 서울과 주요 수도권 주택가격 상승 지역의 경우 주택 공급이 수요를 감당하지 못하는 상황에서 주택 가격은 지속적으로 상승하고 있는 현실이다.
(3)가격에 대한 직접적 규제측면
문재인 정부의 부동산 정책에 의하면 재건축,재개발 등 민간 택지에 짓는 아파트에 대해 분양가 상한제가 강화된다. 분양가 상한제는 아파트를 분양할 때 땅값과 건축비를 감안, 분양가가 일정 수준을 넘지 못하게 규제하는 제도다. 그런데 8·2 부동산 대책 후속 조치로 분양가 상한제 적용 요건을 완화하면서 부동산 시장에 어떤 영향을 줄지 관심이 높아지고 있다. 이러한 정책에도 불구하고 실제 적용되는 단지는 일부에 그칠 것이라는 것이 부동산 전문가들의 의견이다.
3.현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개
최근 문재인 정부 들어 부동산가격은 지속적으로 불안하였다. 문재인 정부가 출범하기 이전부터 상승세를 보이던 부동산 가격은 2017년, 2018년이 되면서 서울을 중심으로 높은 상승률을 기록하고 있다. 고강도 부동산 정책을 나오게 되면 하락세를 보이던 부동산 가격은 얼마 지나지 않아 불안해지더니 최근 지속적으로 상승하였다. 지역별로는 서울과 일부 수도권 지역에서 급격하게 상승하였고 지방은 하락하는 등 가격 차별화 현상이 심화되기도 했다. 서울과 일부 수도권 지역의 주택매매가격 상승률은 역대 최고치를 넘어섰으며 최근에는 문재인 정부의 부동산 정책을 비웃기라도 하듯 증가 속도가 가팔라졌다. 특히 서울 강남권 지역의 부동산 가격이 큰 폭의 상승을 기록했다. 이러한 부동산 가격 상승 현상을 만들고 있는 문재인 정부의 부동산 정책에 대해 다시 한 번 생각해 볼 필요가 있다고 생각한다.
부동산대책은 시장의 과열을 막기 위한 투기억제 대책과 침체된 시장을 회복시키기 위한 부동산 경기활성화 대책으로 구분된다. 부동산 시장의 과열을 억제하는 투기억제 대책은 수요 측 대책과 공급 측 대책이 있다. 현재 문재인 정부는 부동산가격의 과도한 상승을 막기 위한 투기억제 대책이 주를 이루고 있다. 전국 조정대상지역 40곳(서울 전역 25개구, 과천 등 경기도 7곳, 해운대 등 부산 7곳, 세종시 1곳), 조정대상지역 LTV60%, DTI 50% 강화적용, 서울 전지역 아파트 전매제한 강화, 다주택자 양도소득세 중과 등 투기 수요 억제를 위한 정책을 주로 펼치고 있다. 그런데 이 정책들이 시장에서 효과를 발휘하지 못하고 있는 점이 문제이다. 지금 현 부동산 시장의 상황은 부동산정책의 반응 및 주기적 변화가 부동산 시장의 변동성을 증가시키는 원동력이 되었고, 부동산 값 폭등과 그로 인한 부동산 투기 유발로 이어지고 있는 형편이다. 이러한 현상은 결국 정부의 부동산 정책의 신뢰도가 떨어지고 있다는 얘기일 것이다.
이러한 것을 보았을 때 문재인 정부에서는 부동산 경기의 예측 실패가 계속되고 있고 지속적이고 일관성 있는 정책이 추진되지 못하고 있는 것으로 파악된다. 따라서 문재인 정부에서는 부동산 수급 안정에 바탕을 둔 부동산정책기조 유지해야 하며 시중 유동성을 생산적인 부문으로 유도해 부동산정책의 일관성 유지와 신뢰성 확보 등이 필요하다고 생각한다. 또한 문재인 정부에서는 향후 부동산시장의 불확실성을 낮추고 가격 안정을 유도할 필요가 있다. 각종 대책에도 불구하고 부동산가격 안정에 실패한 사례를 거울삼아 서울, 수도권 부동산 가격 안정을 위해 기본적으로 수요, 공급 안정에 바탕을 둔 부동산정책기조를 유지해야 한다. 또한 부동산 시중의 유동성이 생산적인 실물부문으로 유입될 수 있도록 노력해야 한다. 더불어 최근 반복되는 부동산가격 불안정을 완화하기 위해서 서울 강남권 및 부동산 고공 행진을 거듭하고 있는 수도권에 버금가는 인프라를 갖춘 지역을 개발해 특정 지역 수요를 분산하고 서민 중산층의 주거환경 개선에 역점을 두면 좋을 것이라고 생각한다. 위와 같은 대책들이 문재인 정부의 부동산 정책의 성공을 조금이나마 이끌어 줄 것으로 확신한다.
Ⅲ.결 론
위와 같이 최근 문재인 정부 들어 부동산가격은 지속적으로 불안하였다. 문재인 정부가 출범하기 이전부터 상승세를 보이던 부동산 가격은 2017년, 2018년이 되면서 서울을 중심으로 높은 상승률을 기록하고 있다. 고강도 부동산 정책을 나오게 되면 하락세를 보이던 부동산 가격은 얼마 지나지 않아 불안해지더니 최근 지속적으로 상승하였다. 이러한 것으로 보았을 때 문재인 정부의 부동산 대책은 그 자체만으로는 한계가 있음을 드러내고 있는 것으로 보인다. 앞으로 시중에 떠돌고 있는 부동산 유동자금들이 이윤을 낼 수 있는 곳을 찾지 못한다면 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산 정책들을 비웃기라도 하듯 부동산 투기 현상은 지속될 것이라고 생각한다. 그리고 공급 수요 법칙을 따르지 않는 부동산 정책이 되지 않도록 문재인 정부에서는 서울 지역을 비롯해 수도권 지역에 부동산 공급 정책에도 신경을 써야 할 것으로 본다.
Ⅳ.참고문헌
임내원 국회의원실, MB 정부의 부동산정책 평가와 과제 토론회, 임내원 국회의원 주최 토론회 자료집, 2012. 8.
조성봉 외, 이명박 정부 정책평가 및 선진화 과제(하), KERI 연구보고서 11-01, 한국경제연구원, 2011. 1.
이종원, 한국 부동산정책 변천사, 한국행정사학지 제27호, 2010. 12, 135~161.
김대용 우리나라 부동산정책 변화에 대한 검토 및 시사점 - 역대 정부별 주택정책을 중심으로, 주택금융월보
김현아,이승우, 부동산대책이 건설산업에 미치는 영향, 건설산업연구원, 2005.1
이윤상, 부동산정책 변화과정과 향후 과제, 토지연구 통권 제67호, 2003.
김형근, 부동산 시장에 따른 정책변화: 정부별 부동산 정책, 메리츠종금증권

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