생활 속의 경제 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다 이 문제를

소개글

생활 속의 경제 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다 이 문제를에 대한 보고서 자료입니다.

목차

목차

서론

본론

1, 정권별 부동산 정책 - 공급 확대 또는 수요 억제 측면에서 1) 전두환 정부의 부동산 정책
2) 노태우 정부의 부동산 정책
3) 김영삼 정부의 부동산 정책
4) 김대중 정부의 부동산 정책
5) 노무현 정부의 부동산 정책
6) 이명박 정부의 부동산 정책
7) 박근혜 정부의 부동산 정책
2, 문재인 정부의 부동산 정책

1) 수요측면
2) 공급측면
3) (직접적) 규제측면
‘
3, 현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 입장 찬성, 반대 의견

결론

참고자료

본문내용

면서 부동산 투기를 방조한 측면이 있었다. 단순히 경제적인 측면으로만 부동산을 바라보는 것은 이제 버려야 한다고 생각한다. 부동산 정책은 단순한 정책이 아니라 나라 살림의 큰 기틀이고 정부의 국정 철학이라 할 수 있다. 한없이 기울어진 운동장에서 불평등이 지속되는 것을 수수방관할 것인지 아니면 최소한 그 기울기를 줄여보려는 노력을 할 것인지가 부동산 정책의 핵심이며 국정 철학의 요지라고 생각한다. 탐욕과 방만함으로 비정상적으로 키워진 거품을 빼고 불평등을 경감하기 위해서는 지금부터라도 정부가 할 수 있는 모든 수단을 기울여 부동산 시장의 불건전성을 바로잡아야 한다고 생각한다. 탐욕에는 통제가 필요하다.
결론
한국의 부동산 정책 중에서는 정권의 교체 또는 특정 시기와 상관없이 연속적으로 사용되고 있는 정책이 있는가 하면, 특정한 정권 또는 특정한 시기에 불쑥 나타났다가 사라지는 정책이 있다. 아울러 비교적 큰 논란이나 반발 없이 안정적으로 운용되고 있는 부동산 정책이 있는가 하면, 논란과 반발이 많아 잦은 변경과 불안정한 모습을 보이는 부동산 정책이 있다. 이러한 점에 착안하여, 부동산 정책의 연구 대상으로는 변동의 유형을 네 가지로 구분한 다음 각 유형에 적합한 네 개의 사례를 선별하여 분석대상으로 하였다. 변동 유형 및 사례를 설명하면, 불연속적이고 불안정한 정책사례로는 토지공개념 3법, 불연속적이고 안정적인 정책사례로는 종합부동산세, 연속적이고 불안정한 정책사례로는 아파트 분양가 규제, 연속적이고 안정적인 정책사례로는 임대주택 건설이다.
시중의 저금리로 넘쳐나는 풍부한 유동성, 재개발 재건축 규제 완화 등 부동산을 둘러싼 딜레마로 어려움이 가중된다. 집값 급등세가 만만치 않아 대책이 필요하다고 판단되면서도 섣부른 대책을 내놓으면 경기 회복세에 악영향을 줄 것이 걱정된다. 반대로 지나친 부동산 침체로 건설업 등 관련 산업의 부도 등의 위험으로 인해 부동산 활성화 대책을 내놓자니 겨우 안정된 부동산 시장에 다시 불을 붙이는 우를 범할 수 있어 상당히 조심스럽다. 특히 경기 하강기에는 생산 감소, 실업증가 등으로 경기부양에 대한 요구가 거세지기 때문에 여론에 민감한 정치권은 인위적 경기부양의 카드를 꺼내 드는 경우가 많다. 아울러 선거 시기와 겹치게 되면 선거는 가장 정치적으로 민감한 사항이기 때문에 인위적 경기부양의 무리수를 두는 경우가 많다. 따라서 선거가 끝난 뒤에는 반드시 부동산 투기라는 부작용이 연례행사처럼 뒤따르곤 하는데, 노태우 정부 출범 직전인 1987년~88년의 부동산값 폭등이 대표적인 사례라고 볼 수 있다. 경기가 침체하면 경기부양을 위해 부동산 관련 규제를 대폭 완화하는 반면, 부동산 시장이 과열되면 다시 부동산 규제를 강화하는 것은 국민에게 경기조절의 수단으로 인식되면서 부동산 정책은 때가 되면 바뀌는 것이란 잘못된 인식을 키워왔다. 전체 자산의 80% 가까이 부동산에 쏠려있는 우리나라 자산구조는 국민이 부동산 가격 안정보다 상승을 선호하도록 만들었다. 2006년 6월 우리나라 가구당 평균 총자산은 2억 8112만 원이며, 이중부동산 자산의 비중이 76.8%를 차지하고 있다. 미국의 39%, 일본의 42%에 비해 매우 높은 수준이다. 우리나라의 부동산 정책은 주기적인 가격상승과 하락에 대응하여 대책을 시행하는 과정에서, 부동산 가격이 급등하면 긴급 부동산 대책을 발표하고 이에 따른 문제점이 발생하면 후속 조치를 시행해 가격 안정을 찾는 형태였다. 근본적이기보다는 임기응변적 처방으로 인해 부동산 정책의 효과는 점점 약해지고, 부동산 시장은 정부 정책에 대한 내성이 생겨 웬만한 부동산 정책에는 시장이 반응하지 않는 구조로 약화하였다. 이와 같은 부동산 정책의 잦은 변동은 부동산 시장의 문제해결을 위한 합리적인 정책 결정보다는 선심성 부동산 정책을 통해 정권에 대한 지지를 강화하는 등 비합리적인 정치적인 요인도 작용하였음을 자주 보여주고 있다.
참고 자료
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대출규제가 잘한 정책...용수철 효과로 강남 집값 과열, 공급 부족 해결이 숙제 참고부동산개발정책(국토및지역개발), 행정안전부 국가기록원 참고 http://www.archives.go.kr
부동산시장 안정화 조짐에도 보유세 개편 밀고갈까. 참고
고성수, 2018, 중앙일보, 문재인 정부 1년 성적표는?] 전문가 평가 (4)부동산 정책 다주택자 돈줄 죄기 ... 집값 안정 ‘절반의 성공’
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김대용 우리나라 부동산정책 변화에 대한 검토 및 시사점 - 역대 정부별 주택정책을 중심으로, 주택금융월보
김형근, 부동산 시장에 따른 정책변화: 정부별 부동산 정책, 메리츠종금증권

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