상권 분석 및 입지 선정에 관한 조사와 이해

목차

1. 상권 및 입지의 정의

2. 상권의 발전 및 의미

3. 상권의 구분

4. 상권조사 방법 및 항목

5. 입지조사를 통한 수익성예측

6. 기타 점포 선정시 유의사항

본문내용

1. 상권 및 입지의 정의
상권 (商圈) : 상업지역의 영향이 미치는 범위
1) 면의 개념
2) 역세권, 유흥가, 주택가, 학원가 등
입지 (立地) : 개별 점포의 내외 환경적 특성
1) 점의 개념
2) 음식업, 의류업 등 업종 특성에 따른 구분
2.상권의 발전 및 의미
국내상권은 3, 4거리 등 거리중심으로 발달
50,60년대 전차정거장, 70년대 버스 정류장, 80년대 지하철역 등이 상권의 중심지로 부각
90년대 후반부터 자가용 보급, 통신시설 발달 등으로 기존의 상업지역을 중심으로 한 상권 및 입지의 중요성 감소
특히 음식점의 경우 패밀리 레스토랑, 횟집, 한식당, 북한음식점 등에서 주차공간 확보, 점포 대형화로 인한 새로운 입지분석 방법 등장
2. 상권의 발전 및 의미
기존에 가지던 상권 및 입지의 중요성은 감소되었으나 핵심 수요층 파악이라는 측면에서 여전히 중요
3. 상권의 구분
도심상권
* 도시의 핵심을 이루는 중심상권
( 역, 터미널 등 교통시설 중심이 보편적이며 재래시장과 대형도매상가 등이 집중 분포)) : 입지 특성 보다는 점주의 마케팅 능력, 홍보, 소매업체와 제조업체와의 관계 등이 중요
3. 상권의 구분
부도심 상권
* 도심 집중화 현상에 따른 부작용 (교통, 주택난 등)을 완화시키기 위해 정책적으로 육성하는 지역의 상권 (주로 교통시설 집결지 위주로 형성되며 자치단체에 의한 장기적 개발계획으로도 형성): 광역시 이상 규모의 지역에 주로 형성 (서울의 경우 잠실, 영등포, 신촌, 강남역,청량리 등이 해당)
3. 상권의 구분
지구중심 상권
* 1-2개의 교통시설 이나 인구집중 요인 (관공서, 병원, 학교 등)이 포함된 상권
: 행정구역 상으로는 자치구의 중심상권
* 지구중심 상권과 동일한 기능을 가지지만 그 규모가 작은 상권

키워드

상권 분석,   입지선정,   입지분석,   상권선정,   창업,   소호