우리나라 부동산 컨설팅 업계의 현황 및 전망

목차

I. 서론

II. 부동산 컨설팅업계의 현황

III. 부동산 컨설팅업의 향후 전망

IV. 결론 및 제도화의 방향

본문내용

이지는 않는다. 오히려, 사업의 규모나 특성에 따라서 국내외 업체가 상호 보완적인 역할을 하고 있다고 해도 과언이 아니다. 그러나 앞으로 우리의 컨설팅 노하우가 축적되고 시장자료들이 공개될 경우에는 양자의 경합관계가 심화될 것으로 생각된다. 이러한 경쟁환경에서 살아남기 위해서는 관련업체의 기술개발과 업무합리화를 위한 부단한 노력이 요구된다.
IV. 결론 및 제도화의 방향
부동산 컨설팅업이 하나의 산업으로서 뿌리를 내리고 사회적으로 요구되는 업무를 성공적으로 수행하기 위해서는 다음과 같은 제도적 개선과 업계의 노력이 필요하다고 본다.
우선, 부동산 컨설팅업이 우리 나라 산업분류상 적절한 위치를 가져야 한다는 점이다. 즉, 현재는 부동산관련 서비스업으로 부동산 중개업과 부동산감정업 그리고 부동산 관리업만이 열거되어 있을 뿐이어서 산업의 정체성(identity) 정립에 장애요인이 되고 있다.
둘째로 업계의 공신력 제고를 위한 부동산 컨설턴트 자격제도 의 도입을 신중히 검토할 필요가 있다. 이러한 자격제도는 정부가 주관하여 실시하되, 협회차원에서 이를 철저히 관리하는 공신력 유지체계가 필요하다고 본다. 그러나 그렇다고 하더라도 이 분야에 대한 공공부문의 개입은 되도록 최소한으로 한정하는 것이 바람직하다고 보는데 그 이유는 본질적으로 부동산 컨설팅업은 실적과 업무내용을 가지고 시장에서 평가를 받아야 하기 때문이다.
셋째로, 부동산 컨설팅 기법상의 발전이 요구된다고 하겠다. 현재의 컨설팅 기법은 계량적·금융적 기법에 있어서 매우 낙후되어 있고, 시장조사기법 또한 소비자들의 의향만을 확인하는 수준에 머무는 등 정확한 수요자의 행태조사 및 분석이 이루어지고 있지 못한 실정이다.
마지막으로, 부동산 컨설팅업의 직업윤리가 확립되어야 할 것이다. 부동산 컨설턴트는 개인과 기업에 있어 부의 대부분을 차지하는 부동산을 취급하는 직업이므로 막중한 사회적 책임의식을 가져야 하고 아울러 그 자신을 연마하기 위해 부단히 노력해야 하며, 그의 업무수준을 유지하고 개선하는데 열정적이어야 한다. 참고로 미국 경영컨설팅 협회가 제정하고 있는 직업윤리 강령에 의하면, 적절한 보수와 그에 상응하는 서비스를 제공할 것, 전문분야가 아닐 경우 전문가로 행세하지 않을 것, 업무상 드러난 모든 사실을 고객에게 알리고 견해 표명시에는 그것이 사실이 아니라 단지 의견일 뿐임을 분명히 할 것, 다른 사람의 생각이나 권고를 자신의 것으로 주장하지 않을 것 등을 제시하고 있다.
결국 부동산 컨설팅업은 부동산과 관련한 일체의 문제를 전문가적 입장에서 해결하는 것이며, 그 업무분야도 앞으로 매우 다양하게 나타날 것으로 예상된다. 또한 앞으로 외국업체의 대폭적인 진출이 예상되며, 이들 업체가 금융과 노하우를 무기로 토지를 개발할 경우 우리의 업계는 경쟁력에서 뒤떨어지게 되어 이에 대한 정부와 업계의 체계적인 대응노력이 필요하다. 궁극적으로 이러한 경쟁에서 살아남는 유일한 방법은 튼튼한 공신력과 업무의 고도화와 전문화 뿐이라는 것을 새로이 인식하여 환경변화에 적극 대처해야 할 것이다.

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