부동산 가격과 부동산 대책의 발전방향

소개글

부동산 가격과 부동산 대책의 발전방향에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 전국이 들썩이는 한국의 부동산

Ⅱ. 부동산 가격이 주는 경제학적 의미

Ⅲ. 정부의 부동산 정책과 부동산 가격

Ⅳ. 끝없는 가격상승은 가능한 것인가? - 부동산 대책과 국민적 인식을 중심으로

본문내용

시정되지 않는 이유는 무엇인가? 바로 위에서도 지적하였듯이 이러한 고강도의 정책이 실효를 담보하기 위해서는 이러한 행태를 보이는 일정 부류의 사람들에 대한 정확한 근원적인 자료를 입수한 후에 정책의 시행이 이루어져야 한다. 이러한 기초적인 작업 없이 선 시행되면 바로 이러한 부류는 곧 이에 적응하고 다른 형태로 정책에 적응해 버리기 때문이다.
끝으로 무분별한 신도시 건설에 대한 공표와 건설이다. 서민 주택을 제공한다고 하여 새로운 도시에 대한 청사진과 개발 계획을 수도 없이 남발하고 있는 것이 역대 정부의 단골 메뉴이다. 그러한 정책이 이루어지면 결국 국가의 부동산 가격이 전체 평균적으로 하락하여야 함에도 불구하고 가격은 상상을 초월하고 단기간에 급등하는 것은 이러한 신도시 정책이 이제는 정책적인 한계를 맞고 있다는 점을 정부 당국은 이해하고 다른 정책적인 대안을 모색하여야 할 것이다. 얼마 인천의 검단지구 신도시 발표로 인하여 수일간에 수천에서 억대의 부동산 가격이 사승한 것은 하나의 예가 될 것이다. 그리고 신도시 건설에 따른 우선권을 신도시 지역에 거주하는 사람들에게 가장 혜택이 우선되어야 함에도 분양권이라는 제도를 통하여 분양에 대한 자격을 가히 전국에 걸쳐 준다는 점도 결국 이러한 거품을 양산하게 하는 한 요인이 될 것이다. 분양 경쟁에 수백조가 몰리는 것이 이러한 현상을 말해주는 것이다. 그리고 아예 신도시 건설을 지속적으로 정책적인 대안으로 채택하여 공급물량을 확대 하려고 한다면 거주요건을 단기간에 조작할 수 없도록 장기로 확대할 필요가 있다. 신도시 건설이 수년에서 길게는 십여 년에 걸쳐 이루어진다면 거주요건은 이보다 훨씬 더 강화할 필요가 있는 것이다. 이러한 기본적인 원칙이 따라주지 않는 신도시 건설 사업으로 공급물량을 확대 한다면 똑 같은 정책실패는 불을 보듯 뻔한 공염불이 될 것이다.
필자는 분명히 경고하건데 새로운 경제 도약이나 성장이 없이 현재 수준의 국민소득 정도로 미루어 볼 때 얼마 지나지 않아 부동산의 거품은 거대한 경제 붕괴로 이어질 가능성이 매우 높다는 점을 경고해 두고 싶다. 날아가는 부동산의 가격에 날개가 꺾이는 그 시점이 바로 우리 사회가 부동산 거품이 끝 모를 경제 추락으로 향하는 시점이 될 것이다. 정부는 바로 이러한 부동산 버블이 우리 국가에게 어떠한 재앙을 초래하는지에 대하여 심각한 고민을 해야 할 것이다. 그리고 국민 개개인도 지나친 부동산에 대한 투기적 환상에서 신속하게 벗어나야 할 것이다. 그렇지 않다면 그토록 믿었던 부동산이 바로 부메랑으로 변하여 우리의 발등을 찍을 수 있기 때문이다. 부동산 즉 토지와 아파트 등은 우리가 필요한 최소한에서 행복의 기초가 되어야지 그러한 도구가 삶의 전부나 경제의 전부가 되어서는 진정한 선진국으로의 진입은 요원한 과제임을 지적하면서 글을 맺을까 한다.
Ⅰ. 전국이 들썩이는 한국의 부동산
Ⅱ. 부동산 가격이 주는 경제학적 의미
Ⅲ. 정부의 부동산 정책과 부동산 가격
Ⅳ. 끝없는 가격상승은 가능한 것인가? - 부동산 대책과 국민적 인식을 중심으로

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