양도소득세액의 계산구조에 대하여 설명하시오

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목차

1). 계산구조

2). 양도차익의 계산

3). 장기보유특별공제 (물적 공제)

4). 양도소득 기본공제 (인적공제)

5). 양도소득세 세율

본문내용

기보유특별공제를 받지 못함은 물 론 양도세가 투기지역 여부에 관계없이 모두 실거래가로 부과된다. 2007년부터는 양도세율도 50%로 중과된다.
4). 양도소득 기본공제 (인적공제)
⑴ 보유기간과 무관, 모든 자산에 적용
⑵ 미등기 부동산양도에는 부적용
⑶ 소득별로 연간 250만원을 공제한다.
⑷ 감면소득금액이 있으면 감면소득금액 외의 양도소득금액에서 먼저공제
5). 양도소득세 세율
⑴ 투기지역 내 부동산 / 1세대 2주택에 한해 세율 15%범위 안에서 탄력세율 적용.
⑵ 세율
기타자산
(보유기간 및
등기여부와 무관)
9~36%(초과 누진세율)
토지/건물/부동산에 관한권리
등기 보유기간 2년 이상
등기 보유기간
1년 이상 ~ 2년 미만
40%
등기 보유기간 1년 미만
50%
미등기 양도
70%
특정지역 내 1세대 3주택
60%
주식 및 출자 지분
(상장/비상장)
중소기업대주주등이
1년 미만 보유
30%
중소기업의 주식
또는 출자 지분
10%
기타
20%
⑶ 초과누진세율
1천만 이하
과세표준의 9%
1천 ~ 4천 이하
90만 + 1천 초과금의 18%
4천 ~ 8천 이하
630만 + 4천 초과금의 27%
8천 초과
1710만 + 8천 초과금의 36%

키워드

양도소득세,   계산구조,   양도차익,   장기보유특별공제,   양도소득 기본공제,   양도소득세 세율