사업 기획안 & 제안서

목차

Ⅰ. 개 요
1. 제안 목적 및 방법
2. 사업개요
3. 입지환경분석

Ⅱ. 개발환경분석
1. 부동산 시장 동향
2. 시장분석
3. 최근 공급 상품 분석

Ⅲ. 전략적 POINT 도출
1. S.W.O.T 분석
2. 분양저조 요인분석
3. 전략 POINT 도출
4. 상품의 CONCEPT 제안

Ⅳ. 상품기획 및 제안
1. 개발 Concept 구상
2. 상품제안
3. 인테리어 제안

Ⅴ. 가격 및 시기 제안
1. 분양가 제안
2. 가격전략
3. 시기 제안


Ⅵ. Marketing 전략
1. Marketing Flow
2. Marketing 기본전략
3. Marketing Target 설정
4. 분양방법의 검토
5. 분양극대화 방안
6. 광고홍보전략
7. 홍보 Key-word
8. 광고매체별 분류
9. 영업활동계획
10. 사전영업활동
11. 본격영업활동
12. 마무리영업활동
13. 분양일정표


Ⅶ. 영업조직 및 M/H 운영
1. 영업조직 운영의 목표
2. 영업조직 운영 기본전략
3. 영업조직도
4. 업무분장
5. M/H 운영

Ⅷ. 기 타
1. 목표율
2. 업무분담

본문내용

입 지 환 경
주변이 현재는 대규모 APT단지와 낮은 야산에 접해 있고 개발 완료시 미관광장과 학교에 접하는 등 천곡 신시가지 중심에 자리잡고 있어, 비교적 쾌적한 환경에 접해 있는 것으로 분석됨.
교 통 환 경
울산 구시가지 중심과 연결되는 산업도로와 7번 국도의 확장, 동천서로, 호계~양남 간 진입
도로 등을 통해 사통팔달의 교통망을 가짐
차후 천곡신시가지 개발 완료 시 현재 대중교통은 현재보다 더욱 호전될 것으로 분석
생 활 환 경
주변에 까르푸, 아파트 단지 내 상가, 종합 병원, 호계 재래시장 등 , 생활편의 시설이 비교적 잘 갖추어져 있고 주변에 녹지공간도 동반하여 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 예상됨.
교 육 환 경
현재는 주변 교육여건이 포화 상태지만, 사업지 옆으로도 학교 부지가 예정되어 있고 주변에 동천초등학교, 천곡중학교, 농서고등학교 등이 인접해 차후 교육환경은 비교적 우수할 것으로 분석됨.

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