[건축구조와 부동산] 건축구조(필로티)에 대한 조사와 이것이 부동산가격에 미치는 영향

소개글

[건축구조와 부동산] 건축구조(필로티)에 대한 조사와 이것이 부동산가격에 미치는 영향에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.필로티와 필로티 적용에 따른 단지의 장점

2.필로티가 적용된 예
2-1.건물 가운데 필로티
2-2.건물 측면의 필로티
2-3.건물 앞면의 필로티
2-4.1층부 전체 필로티
3.필로티가 단지에 적용된 배경과 부동산가격에 미치는 영향

본문내용

이러한 점은 인간의 건강, 세탁물의 건조등에 영향을 준다. 조망 역시 주택가격의 영향을 주는 큰 요인이다. 얼마나 좋은 경관을 가질 수 있느냐에 따라 부동산 가격이 결정되는데 이 또한 저층부가 불리하다. 다음으로 소음을 들을 수가 있다. 저층부의 경우 진출입시의 소음과 1층 엘리베이터에서 발생하는 소음의 피해가 크다. 사회적인 측면에서는 프라이버시 침해의 소지가 큰 곳이 바로 저층부이다. 완충공간이 없고 시각적 차폐물이 없어 프라이버시에 취약하다. 맞은편 주동으로부터 주호의 내부가 들여다 보일 뿐 아니라 집 앞을 지나가는 행인으로부터도 프라이버시를 침해받는다. 또한 범죄로부터 불안하다. 저층부의 경우 비상 사태 발생시 대피가 용이하나 반대로 도둑의 침입과 도피가 용이하여 범죄가 발생하기 쉽다는 단점이 있다. 이러한 단점으로 인하여 고층에 비해 저층부는 부동산 가격이 낮다. 따라서 저층부의 부동산 가격을 높이기 위해서는 고층부와는 차별성을 지녀야 한다. 따라서(그림1-3)에서 볼 수 있듯이 필로티위에 들어서는 가구에 대해서는 테라스 하우스개념의 개별정원을 조성한다면 공동주택에 대해 회의적인 노년층과 어린이들에게 큰 인기를 클 것으로 생각된다. 그러므로 기존에 공동주택에서 나타나는 고층부와 저층부의 가격차이를 줄일 수 있는 하나의 대안이 될 것이라 생각된다.
(그림1-1) 일반적인 공동주택
(그림1-2) 필로티를 적용한 공동주택
(그림1-3) 테라스하우스개념의 개별 정원 (그림1-4) 건물 가운데 필로티
(그림1-5) 건물 측면의 필로티 (그림1-6) 건물 앞면의 필로티
(그림1-7) 1층부 전체 필로티

키워드

단지,   아파트,   부동산가격,   필로티