서브프라임 사태에 대한 국가별 대응전략

목차

1. 서브프라임 모기지론의 정의

2. 서브프라임 사태의 발생 원인 및 문제점

3. 서브프라임 사태가 미치는 영향

4. 서브프라임 사태에 대한 국가별 대응 전략

5. 결 언

본문내용

서브프라임 사태에 대한 국가별 대응전략




┃ 1. 서브프라임 모기지론의 정의
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▶ 서브프라임(Subprime)

: ‘프라임에 버금가는 최우대 대출 금리보다 낮음’을 의미하는
말로 비 우량 고객들을 대상으로 하는 대출 프로그램을 말함

▶ 모기지론(Mortgage loan)

: 주택을 담보로 장기대출을 해주고 이자를 받는 ‘주택담보대출’
을 의미함

▶ 미국의 경우 대출자들에게 사회적 지위, 소득 등에 따라 Prime,
ALT-A, Sub-Prime 과 같은 신용등급을 부여하는 데 이 중
Sub-Prime은 신용등급이 낮은 사람들을 말하며 서브프라임
모기지론은 Sub-Prime급의 사람들이 집을 담보로 대출을 받을 수
있도록 해주고, 고이자 장기분할로 상환할 수 있도록 하는 대출
상품을 말함




┃ 2. 서브프라임 사태의 발생 원인 및 문제점
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▶ 발생 원인

- 이자율 인상(미국정부는 주택경기 과열, 인플레 압력 증대에 대처
하기 위하여 기준금리를 04년 6월 이후, 0.25% 포인트씩 17차례
인상 ⇒ 1.0% 에서 5.25%로 인상됨, 이자부담 증가)

- 주택가격 인하 : 주택 경기침체에 따른 주택담보의 추가대출이 어려워짐

▶ 문제점

- 서브프라임 모기지 조기 상환 시 패널티 부담 가중 : 대부분 조기상환
패널티를 부담하도록 되어 있어 주택가격 하락 시 자금 상환하기가
더욱 힘듦

- 저소득층의 이자지급이 곤란해 지고 또한 주택가격 상승을 기대한
저소득층의 주택구입 분위기가 확산됨

키워드

서브프라임,   모기지,   사례,   국가별 대응전략