권리금에 영향을 미치는 요인

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권리금에 영향을 미치는 요인에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

대료는 업종별로 서로 다른 시.세를 보이는데 이는 업종별 선호 입지층이 다르고 층별 임대료 수준이 다르기,때문이다 층별 업종을 보면 업종별로 선호하는 입지층이 각각 다른 것을 알 수.있는데 도소매 및 수리업과 요식업은 지하층 개인사회서비스업은 층 교육서, , 4 ,비스업은 층 일반업무 및 금융업무는 층을 가장 선호한다 평당임대료는 입지3 , 1 .층에 따라 큰 차이를 보이는데 층을 기준으로 층은 층은 지하층1 2 0.47, 3 0.29,은 의 비율로 층별 임대료 시세가 나타난다 이는 임대료에 가장 많은 영향0.45 .을 미치는 요인이 입지층임을 보여준다.상가별 입지특성에서 분당과 일산신도시 모두 층 상가의 입지가 약 정도2 60%로 나타났고 상가의 위치는 두 지역 모두 약 정도가 주출입구에 입지하는, 90%것으로 나타났다.이상에서 나타난 바와 같이 단지내 근린상가는 다양한 요인들에 의해 입지하고 있는데 업종별 입지선택요인에서 세대수 단지내상가수 입지층 평당임대료, , , , ,상가위치 등이 주영향을 미치는 요소라고 할 수 있다.연구의 한계와 향후 구과제 3.2본 연구가 안고 있는 한계는 다양한 분석방법을 시도하지 못하고 기초분석단계에서 그친 점이다 따라서 연구의 성과가 현실의 미시적 수준의 토지이용에 직.접 적용될만한 상세한 결과를 도출하지 못한 한계를 가지고 있다.향후 본 연구의 기초분석 데이터와 결과를 바탕으로 도시경제학과 지역과학의입지이론에 근거 입지경쟁과정과 입지선택특성을 규명하여 신도시내 아파트단지,근린상업활동의 입지특성을 모식하는 이론적 모형을 정립하는 연구성과를 도출할 수 있을 것이다.14)

키워드

권리금 ,   영향