목차
1. 외환위기 이후 부동산 시장의 변화
2. 토지공개념제도의 완화를 통한 경제위기의 해결
3. 부동산 시장의 전면 개방
4. 주택경기의 활성화대책
2. 토지공개념제도의 완화를 통한 경제위기의 해결
3. 부동산 시장의 전면 개방
4. 주택경기의 활성화대책
본문내용
는 방향으로 선회
- 집중된 개발사업으로 개발이익이 사회문제로 대두
- 택지개발촉진법 등 시행으로 공급확대 뒷받침
- 1978년 1차에 이어, 1985년 2차 부동산 대책 발표
- 개발이익의 사회문제로 토지에 대한 접근변화(토지공개념 도입)
- 주택 200만호 건설계획(수도권 5개 신도시개발 계획 착수)
- 분양가 원가연동제 실시(1989)
주요 법제 및 부동산정책
1990년대
- 민간자본에 의한 공업단지 건설허용(1991)
- 거래 투명화 위해 ‘부동산실권리자 명의등기에 관한 법률’ 시행(1995)
- 부동산에 대한 금융제한 전면폐지(1988.1)
- 토지거래허가구역 3.3% 남기고 모두 해제(1998.1)
- 토지거래신고구역 전면해제(1998.4)
- 주택건설촉진법 시행령 개정 주상복합건물 규제완화(1998.4)
- 주택구입자금에 대한 출처조사 면제(1998.6)
- 재건축지역직장조합주택 소형주택 의무비율 폐지(1998.6)
- 외국인 국내토지 취득 전면허용(1998.6)
- 토지공개념 보완 : 택지소유상한제 폐지, 개발구담금제 개선(1998.9)
- 토지초과이득세 폐지(1999.12)
※ 토지연구 ‘부동산정책변화과정과 향후과제’에서 발췌(2003)
- 집중된 개발사업으로 개발이익이 사회문제로 대두
- 택지개발촉진법 등 시행으로 공급확대 뒷받침
- 1978년 1차에 이어, 1985년 2차 부동산 대책 발표
- 개발이익의 사회문제로 토지에 대한 접근변화(토지공개념 도입)
- 주택 200만호 건설계획(수도권 5개 신도시개발 계획 착수)
- 분양가 원가연동제 실시(1989)
주요 법제 및 부동산정책
1990년대
- 민간자본에 의한 공업단지 건설허용(1991)
- 거래 투명화 위해 ‘부동산실권리자 명의등기에 관한 법률’ 시행(1995)
- 부동산에 대한 금융제한 전면폐지(1988.1)
- 토지거래허가구역 3.3% 남기고 모두 해제(1998.1)
- 토지거래신고구역 전면해제(1998.4)
- 주택건설촉진법 시행령 개정 주상복합건물 규제완화(1998.4)
- 주택구입자금에 대한 출처조사 면제(1998.6)
- 재건축지역직장조합주택 소형주택 의무비율 폐지(1998.6)
- 외국인 국내토지 취득 전면허용(1998.6)
- 토지공개념 보완 : 택지소유상한제 폐지, 개발구담금제 개선(1998.9)
- 토지초과이득세 폐지(1999.12)
※ 토지연구 ‘부동산정책변화과정과 향후과제’에서 발췌(2003)
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