목차
1. 재건축 사업이란?
1.1) 사업계획 단계
1.2) 사업시행 단계
1.3) 사업종료 단계
2. 재건축 관련 세금
2.1) 국세
-법인세
-양도소드게
-부가가치세
2.2) 지방세
- 취득세
- 등록세
3. 각 종 세금의 문제점과 개선방안
4. 느낀점과 한계점
1.1) 사업계획 단계
1.2) 사업시행 단계
1.3) 사업종료 단계
2. 재건축 관련 세금
2.1) 국세
-법인세
-양도소드게
-부가가치세
2.2) 지방세
- 취득세
- 등록세
3. 각 종 세금의 문제점과 개선방안
4. 느낀점과 한계점
본문내용
재건축주택조합 관련 과세제도와 그 개선방안 (RCT : ReConstrucTion)
2002년
18852
2004년
19897
2006년
14744
2007년
5032
재건축 세금
문제는 없는가?
재건축 사업
정비사업의 한 종류로서, 정비기반시설은 양호하나 노후․불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말한다.
재건축 조합
Step.1 사업계획 단계
① 정비기본계획 수립
②정비계획 수립및 정비구역 지정
Step.2 사업시행 단계
① 조합설립위원회의 구성 및 추진
② 안전진단
③ 조합설립인가
④ 사업시행인가
⑤ 시공사 선정
⑥ 분양공고 및 분양신청
⑦ 관리처분계획 및 인가
⑧ 주택 공급
≪ … 중 략 … ≫
양도 소득세
개인이 법정 자산 등을 양도하면서 얻은 소득을 말하며,
사업활동이 아닌 부동산 등의 양도만 양도소득에 해당된다.
▪ 조합설립에 참여하지 않은 자의 과세관계
① 조합설립에 참여하지 않은 종전의 주택소유자
② 조합설립에 참여하였지만 분양신청을 하지 않은자
③ 분양신청 철회자, 관리처분계획에 분양대상에서 제외된자
조합으로부터 현금청산을 받은 경우: 양도소득세 신고 납부
2002년
18852
2004년
19897
2006년
14744
2007년
5032
재건축 세금
문제는 없는가?
재건축 사업
정비사업의 한 종류로서, 정비기반시설은 양호하나 노후․불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말한다.
재건축 조합
Step.1 사업계획 단계
① 정비기본계획 수립
②정비계획 수립및 정비구역 지정
Step.2 사업시행 단계
① 조합설립위원회의 구성 및 추진
② 안전진단
③ 조합설립인가
④ 사업시행인가
⑤ 시공사 선정
⑥ 분양공고 및 분양신청
⑦ 관리처분계획 및 인가
⑧ 주택 공급
≪ … 중 략 … ≫
양도 소득세
개인이 법정 자산 등을 양도하면서 얻은 소득을 말하며,
사업활동이 아닌 부동산 등의 양도만 양도소득에 해당된다.
▪ 조합설립에 참여하지 않은 자의 과세관계
① 조합설립에 참여하지 않은 종전의 주택소유자
② 조합설립에 참여하였지만 분양신청을 하지 않은자
③ 분양신청 철회자, 관리처분계획에 분양대상에서 제외된자
조합으로부터 현금청산을 받은 경우: 양도소득세 신고 납부
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