A+학점, 제로금리 시대 한국 부동산의 영향 분석

소개글

A+학점, 제로금리 시대 한국 부동산의 영향 분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 한국과 미국 기준금리 현황
2. 제로금리 시대 한국 부동산의 영향 분석

본문내용

해 기준금리가 낮아져 돈 빌리기가 쉬워져야 하는 것이 일반적인 현상이지만, 정부의 강력한 부동산 정책으로 투자자 입장에서는 마땅한 투자처가 없어 돈이 잘 돌지 않는 현상 즉, 유동성 함정이 발생할 가능성이 있다.
ㅇ 정부 입장에서는 돈이 잘 돌게 하기 위해 금리를 낮춰주는 것인데 정작 시장에서는 정부 규제 등으로 인해 투자할 곳이 없어 대출이 필요 없는 상황이 되기도 한다. 기업들은 직원 채용과 공장 설비를 늘리고 개인들은 주식과 부동산 등에 투자를 늘리는 것이 일반적인 영향이다. 그러나 앞으로 경기가 좋아진다고 생각이 들면 기업과 개인의 투자심리는 살아날 수 있고 시장이 투자에 적극적인 자세를 가질 가능성도 있지만 현재 코로나 사태로 인한 가까운 미래의 경제는 불투명한 상황이다.
ㅇ 현재 투자심리를 보면 기업과 개인 모두 경제를 낙관적으로 보고 있지 않다. 한국 경제는 실물경제 부진으로 인해 많은 경제지표들이 한국경제가 침체로 빠질 위험성이 높아졌다. 이런 상황에서는 보수적인 투자 방향이 우세하고, ‘정말 확실한 곳’에만 투자하려는 심리가 높아지는 현상을 보인다.
ㅇ 현재의 상황이 지속된다면 미국의 기준금리 인하는 우리나라 금리를 인하하는 요인이 될 수도 있으며, 최소한 현재의 금리가 계속 유지된다고 추측해 보면 대출에 대한 부담이 줄어 주식과 부동산 투자에 대한 수요는 증가하겠지만 유동성의 함정, 정부의 강력한 부동산 규제 의지로 인해 투자자들은 보수적인 접근을 할 것으로 예상해볼 수 있다. 또한 자산 시장에서는 서울 강남 지역을 비롯한 이른바 밀물지역에만 투자수요가 몰릴 가능성이 높아지고 있다.

키워드

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