리모델링 시장의 개념과 성장전망

소개글

리모델링 시장의 개념과 성장전망에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 리모델링의 개념과 특성

Ⅱ. 리모델링 시장의 성장요인

Ⅲ. 리모델링 시장의 현황과 단기적 성장 전망
1) 건축물 유지·보수시장의 규모 추이
2) 리모델링 시장의 성장 전망

Ⅳ. 리모델링 시장의 중·장기적 성장패턴 전망시기별
리모델링 시장 성장 전망

본문내용

동시 병행적으로 추진되고, 2010년 이후부터는 리모델링이 주도하는 시기가 될 것으로 예상되고 있다.
우리나라는 일본과 15년 정도의 시차를 가지면서 주택 리모델링 시장이 성장해 나아갈 것으로 예상된다. 따라서, 우리의 경우 2000년까지는 신축 주도기이며, 2000∼2015년까지는 재개발·재건축이 주도적 역할을 하면서 주택 리모델링이 대두되는 시기가 될 것으로 예상된다. 그 결과 2010년경에는 전체 주택 시장에서 리모델링이 20∼25%를 차지할 것으로 예상된다. 2025년경에는 리모델링이 주택 시장에서 신축이나 재개발·재건축보다 비중이 더 큰 주도적 역할을 담당할 것으로 예상된다. 즉, 이 시기가 되면 서구와 같이 리모델링 물량이 전체 주택 건설 시장의 35% 이상을 차지할 것으로 추정된다.
그러나, 이러한 전반적인 예상에도 불구하고 리모델링에 대한 인식의 제고, 정책 및 제도의 개선 정도에 따라서는 리모델링 시장의 활성화 시기가 단축될 수도 있다. 특히, 주택 부문에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 아파트의 재건축이 현재와 같은 주민의 자기 비용 부담 없는 방식으로 추진하는 것이 어렵게 될 경우 리모델링의 필요성과 수요는 조기에 확산될 수도 있다. 1980년대 이후 고밀·고층화된 아파트는 용적률 규제가 강화되는 경우 주민의 자기 비용 부담이 없는 재건축이 거의 불가능에 가깝다.
이상의 모든 여건을 종합 고려해볼 때 우리나라 리모델링 시장은 2000∼2010년경에는 비주택 부문을 중심으로 성장하기 시작하고 2010∼2020년경에는 주택 부문 리모델링의 활성화에 힘입어 리모델링이 건설 시장의 핵심 부문이 될 것이다. 그리고 2025년경에는 선진국 수준의 리모델링 시장을 형성할 것으로 예상된다.
시기별 리모델링 시장 성장 전망
구 분
2000
2010
2020
2025이후
특 징
- 비주택중심의
리모델링 시장
성장
- 주택 부문은
성장세는 느리
나 물량면에서
는 비주택
보다 우위
- 주택부문 리모
델링(특히,아파
트 공동부분)
활성화 시작
- 주택부문에서
리모델링이
주도적 위치 확보
- 전체리모델링
시장의 성장을
주택부문이 리드
- 서구국가와 비숫
한 수준으로
리모델링이 건설
시장에서 최대
시장으로서 위치
확보
전체건설시장에
대한 리모델링
비중
8∼10%
15∼20%
25∼30%
30% 이상
주택건설시장에
대한 주택리모
델링 비중
12∼15%
20∼25%
30∼35%
35% 이상

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