나의 재무생활 계획

목차

1. 본격적인 재무 계획에 앞서...

2. 20대의 금융생활(직장 초년생)

3. 30대의 금융생활(중견 사원)

4. 40대의 금융생활(중간 간부급)

5. 50대의 금융생활(임원급, 상무 전무)

6. 은퇴 이후의 금융생활(60대 이후)

7. 재무계획 보고서를 마치면서....

본문내용

도 쉽지 않다. 매수가격에서 빚이 차지하는 비중이 30%를 넘을 경우 재고해야 한다.
3. 투자기간을 따져야 한다.
→ 3년 이상 장기간 투자 할 경우 땅이 좋다. 하지만 단 시간내에 투자수익을 실현하고 싶다면 전월세가 잘나가는 상가 등 수익성 부동산이 좋다.
4. 임대가 잘나가는 것으로 해야 한다.
→ 소액 투자자일수록 임대여부를 잘 따져야 한다.
고정 임대료가 나오거나 개발 후 활용을 통해 수입을 올릴 수 있어야 한다.
5. 환금성이 최고다.
→ 부동산은 여러 가지 재테크 수단 중 비교적 많은 자금을 필요로 하기 때문에 환금성이 떨어지는 단점이 있다. 팔고 싶을 때 잘 팔리는 부동산이 좋은 부동산이다.
6. 다리품을 - 머리 품을 팔아라.
→ 돌아다니다 보면 하다못해 100만원이라도 싼 부동산을 발견할 수 있다.
열심히 돌아다니고 열심히 정보를 검색하라.
7. 현장 확인은 철저히 한다.
→ 현장도 가보지 않고 무작정 매수하는 `묻지 마` 투자자들이 많다.
무모한 투자이며 십중팔구는 실패한다.
8. 소문은 거꾸로 이해하라.
→ 중개업자들은 "곧 개발이 된 다"느니, "대규모 주거단지로 개발이 된다"느니 하는 소문을 곧잘 만들어 낸다. 소문을 검증하고 판단할 수 있는 인맥과 경험과 능력이 없다면 그런 소문은 아예 무시하는 것이 낫다.
9. 전문가의 말은 참고만 하라.
→ 전문가들은 나보다 조금 더 알고 있을 뿐, 그들의 정보와 조언이 절대적인 것은 아니며 많은 경우에 있어 전문가들의 조언이 돌아보면 틀인 경우도 적지 않다. 전문가들의 조언도 거품이 있다.
10. 정보에 민감 하라.
신문 기사 등을 꼼꼼히 챙기고 인터넷의 관련 정보를 수시로 검색하려는 노력이 절대적으로 필요하다. 정보 수집 및 검증능력은 모든 재테크에서 승패를 가름 짓는 결정적 변수이다.
이상 10가지는 부동산 전문가가 부동산 투자를 계획하고 있는 개인 투자자에게 하는 조언이다. 10가지의 조언을 잘 익히고 상황에 따라 완급경중을 조절하여 무리하지 않고 적절한 재산 범위 내에서 부동산 투자를 시행 한다면 안정적인 노후 생활이 가능 할 것으로 생각한다. 부동산 펀드보다는 여행을 다니면서 여기저기 환금성이 보이는 토지나 임야 들을 매입하여 그 규모를 축적하는 방법이 좋을 것으로 생각한다.
금융상품과 부동산 투자로 모은 자금은 생의 마감 직전에 시민단체 등 NGO와 장애인과 소년소녀 가장, 결손가정 등에 전액 기부하고 싶다. 아무래도 금융권에 종사하다 보면 자금이 부족하고 생활이 어려운 사람들 보다는 부자들을 더욱 부자로 만들기 위한 일에만 몰두하게 될 것이다. 내 생애에 모을 수 있는 자금은 매우 적겠지만 죽기 전에 사는 동안 좋은 일 못한 죄 조금이라도 사죄 받는 기분으로 기분 좋게 기부하고 싶다.
(7) 나의 Financial Plan 보고서를 마치면서...
작성한 보고서의 내용처럼 나의 삶의 재무계획이 이루어진다는 보장은 없으며 결코 쉽지 않을 것이라 생각한다. 하지만 중요한 것은 본격적으로 사회생활을 시작하기 이전에 앞으로의 생활에 있어 계획, 특히 재무계획에 대하여 진지하게 고민해 보고 이런 저런 상황에서는 어떠한 투자전략, 상품이 중요하며 그것을 어떻게 효율적으로 이용할 수 있을까 생각해보고자 하는 것에 있다고 할 수 있을 것 같다. 대부분 막 사회생활을 시작하는 많은 사람들이 이러한 생각 것을 생각하고 대책을 세우지는 않을 거라 생각한다. 그러나 한번 쯤 이러한 고민들이 필요하며 또한 이러한 과제를 통하여 다양한 금융기관과 상품들에 대해 공부할 수 있는 계기를 만들 수 있고 또한 앞으로의 실질적인 재무생활에 큰 도움을 받을 수 있을 거라 생각한다.

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