부동산의 학문적 의의

소개글

부동산의 학문적 의의에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 부동산의 학문적 필요성
2. 부동산학의 정의
3. 부동산학의 연구방법
1) 법, 제도적 접근방법
2) 종합식 접근방법
3) 행태과학적 접근방법
4) 현상학적 접근방법
5) 의사결정 접근방법
4. 부동산학의 일반원칙
1) 능률성의 원칙
2) 안전성의 원칙
3) 경제성의 원칙
4) 공정성의 원칙

본문내용

을 것이다.
‘기업이윤의 사회환원’은 기업의 사회적 책임과 윤리의 강조인 것처럼 기업이윤의 적정화 문제도 경영자가 주어진 여건하에서 판단되는 경영전략으로서의 계속기업을 위한 지향책인 것이다. 부동산의 소유에 있어서도 최유효이용으로 인한 이윤극대화의 개념은 무시할 수 없으나 이는 이윤의 극대화라기 보다는 그 적정화의 개념으로 현실화되어야 할 것이다.
4) 공정성의 원칙
공정성의 원칙은 부동산활동의 사적 부동산활동이든 공적 부동산활동이든 우리가 바라는 인간과 부동산과의 관계개선이라는 이념에 합치되도록 이루어져야 한다.
그런데 부동산 자체는 큰 사회성과 공공성으르 갖는 재화이기 때문에 그것을 대상으로 하는 활동도 사회성과 공공성을 갖고 있다. 특히 공적 부동산활동에는 공정성이 더욱 요구된다.
부동산활동이 불공정하게 이루어지면 우리가 바라는 부동산과 인간과의 관계개선이라는 이상을 실현할 수가 없다. 더욱이 현대 국가는 복지국가를 지향하고 있어서 부동산은 적정한 분배가 이루어져야 하고, 그러한 것은 부동산활동이 공정하게 이루어짐으로써 달성될 수 있는 것이다. 사적 부동산활동도 그러하나 공적 부동산활동이 특히 공정하게 이루어져야 하는 것은 공적 부동산활동이 불공정하게 이루어지면 부동산분배에 왜곡이 생기고, 정부와 국민간에는 갈등이 생기며, 일체감형성에 장애가 되기 때문이다.
따라서 공적 부동산활동은 지역간, 계층간에 관계없이 공정하게 이루어져야 한다. ‘더불어 인간답게 사는 사회’의 기초는 부동산이며, 그 기초가 되는 적정한 공간배분이야 말로 부동산의 관계를 개선시키는 열쇠이고, 열린 사회를 이룰 수 있는 것이다.

키워드

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