부동산가격의 본질

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부동산가격의 본질에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 부동산가격의 개념
1) 부동산가격의 본질
2) 부동산가격의 광협적(慶狹的) 개념

2. 부동산가격의 특징

3. 부동산가격의 이중성과 정상가격
1) 부동산가격의 이중성
2) 부동산의 정상가격
3) 정상가격의 조건

본문내용

있다.
㉮ 당사자의 특별한 동기에 의한 급매(急賣 또는 急買)를 부득이하게 만드는 사정으로서 급매가격이 있을 수 있다.
㉯ 당사자의 개별적 사정에 의한 친족 지기 (知己)사이의 거래, 당사자가 대상 부동산에 대하여 개별적인 애착 또는 선호를 느끼는 경우와 특수적 우연적 요인이 개재된 경우로서의 변덕가격 (Capricious value)이 있다. 그리고 여기에서 전자(前者)에 해당하는 가격은 감상가격(sentimental value) 쾌적가격(Amenity value) 감상적 매수인의 가격(value to appreciative buyer) 등이 있다.
㉰ 공공기관(公共機關) 또는 이에 준할 수 있는 기관의 직 간접적인거래
㉱ 거래가 강요된 경우로서 채무자의 재산을 경매하는 것처럼 강매되는 강매 가격이 있다.
㉲ 부동산가격이나 수급(需給) 등에 대한 공적통제 등이 가하여 지는 경우가 있다.
③ 당사자의 정통성 : 정상가격(正常價格)을 구함에 있어서 첫째 거래당사자가 부동산의 수급동향과 기타 부동산시장의 추이에 정통할 것, 둘째 거래당사자가 대상부동산의 적정용도(適正用途)에 정통할 것, 셋째 거래당사자가 대상부동산의 경제 가치에 정통할 것 등이다

키워드

부동산,   부동산학,   부동산학개론,   부동산가격,   부동산 가격,   가격,   공인중개사