부동산평가의 필요성과 기능

소개글

부동산평가의 필요성과 기능에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 부동산의 평가의 개념 및 필요성

2. 부동산의 평가의 기능
1) 부동산의 정책적 기능
① 부동산의 효율적 이용관리
② 적정한 가격의 유도
③ 합리적인 손실보상
④ 과세의 합리화
2) 일반 경제적 기능
① 부동산자원의 효율적 배분
② 거래질서의 확립과 질서
③ 의사결정 판단기준의 제시

본문내용

어려운 부동산의 적정한 가격을 산정하여 완전경쟁하의 균형가격(eguilibrium price)을 창조함으로써 부동산자원의 효율적 배분을 가능하게 한다.
② 거래질서의 확립과 질서
부동산평가활동은 부동산의 공정한 가격(fair market value)을 설정함으로써 매매 임대차 담보설정 경매 등 여러 가지 거래활동을 합리적이고 능률적으로 처리하도록 한다.
이러한 기능은 거래질서의 확립과 유지에 이바지 한다.
③ 의사결정 판단기준의 제시
부동산평가는 그 결과로써 계획의 타당성 분석(feasibility analysis)기준을 제시한다. 주택의 구매나 다른 투자용부동산에 대한 투자결정 및 기타 어떤 부동산에 대한 결정이 필요한 경우 대상부동산의 평가가격은 의사결정에 대한 판단기준으로서 역할을 한다.

키워드

부동산,   부동산학,   부동산학개론,   부동산평가,   평가절차,   평가기능,   공인중개사