목차
부동산의 물리적 특성과 경제적 특성
부동산의 정의
이행지, 후보지, 건부지, 소지, 나지, 맹지, 공지에 대한 이해
튀넨의 고립국이론
완전경쟁시장의 조건
약성 효율적, 준강성 효율적, 강성 효율적 시장
joint venture
부동산개발 위험의 종류
부동산 투자위험에 대한 투자자의 태도를 분류
부동산 투자의 체계적 위험과 비체계적 위험
부동산의 정의
이행지, 후보지, 건부지, 소지, 나지, 맹지, 공지에 대한 이해
튀넨의 고립국이론
완전경쟁시장의 조건
약성 효율적, 준강성 효율적, 강성 효율적 시장
joint venture
부동산개발 위험의 종류
부동산 투자위험에 대한 투자자의 태도를 분류
부동산 투자의 체계적 위험과 비체계적 위험
본문내용
개발금이 부과되면 재건축 시장은 큰 타격을 입을 것이다.
그러나, 일시적이 될 수 있으며 그로인해 재건축 개발이 축소되다 보면 공급량이 축소 되어 오히려 집값 상승문제가 일어날 수 있다. 국민의 형평성과 경제의 안정성을 모두 고려해야 할 것이다. 그러기 위해서는 집 값 급등 지역의 재건축 개발 환수제를 도입함 에 있어 일괄적 적용이 아닌 차등 적용이 필요하겠다. 단지 개발이익만을 위한 아파트
재건축이나, 고소득층의 고가 아파트등에 대해서는 좀 더 높은 비율의 환수금 부과나 1 가구 1주택 서민에 대한 감면 제도 생각해볼 수 있겠다. 그리고, 정부는 수도권 및 전 국토의 정비 계획을 장기적으로 세워 중소형 서민 아파트의 공급량을 늘리는 등의 집값 안정을위한 장기적인 계획을 세우는 것이 좋을 것이다.
그러나, 일시적이 될 수 있으며 그로인해 재건축 개발이 축소되다 보면 공급량이 축소 되어 오히려 집값 상승문제가 일어날 수 있다. 국민의 형평성과 경제의 안정성을 모두 고려해야 할 것이다. 그러기 위해서는 집 값 급등 지역의 재건축 개발 환수제를 도입함 에 있어 일괄적 적용이 아닌 차등 적용이 필요하겠다. 단지 개발이익만을 위한 아파트
재건축이나, 고소득층의 고가 아파트등에 대해서는 좀 더 높은 비율의 환수금 부과나 1 가구 1주택 서민에 대한 감면 제도 생각해볼 수 있겠다. 그리고, 정부는 수도권 및 전 국토의 정비 계획을 장기적으로 세워 중소형 서민 아파트의 공급량을 늘리는 등의 집값 안정을위한 장기적인 계획을 세우는 것이 좋을 것이다.
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