토지신탁 활성화의 주요 저해요인

목차

1. 경제수준의 차이

2. 사회적 인식 문제

3. 토지시장의 불안정

4. 토지신탁제도의 운용문제

5. 토지신탁제도 자체의 미비점

6. 마치며

본문내용

지 않고 있다. 그리하여 한편으로는 실질적인 所有者인 委託者 및 受益者가 보상액을 수령할 권리를 갖는다고 해석될 수 있다. 반면에 登記名義가 受託者 앞으로 이전되어 있기 때문에 보상금의 수령은 登記名義人인 受託者만이 할 수 있다고 反論을 제기할 수도 있다.
6. 마치며
土地信託이 제대로 活性化되지 못했던 原因을 요약하면 다음과 같다. 信託을 의뢰할 수 있는 여력이 최근에야 축적되고, 土地信託을 活用하고자 하는 社會的 認識이 상대적으로 적었다. 장기적으로 土地資源을 管理할 수 있을 만큼 土地 및 不動産市場이 안정적이지 않았고, 土地信託을 진작시킬 政策的 配慮가 적었다. 끝으로 土地信託制度 자체의 미비된 점을 꼽을 수 있다. 이러한 원인을 제거하거나 완화한다면 土地信託이 活性化될 수 있을 것으로 판단된다.

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