서브프라임모기지론[subprime mortgage loan]

소개글

서브프라임모기지론[subprime mortgage loan] 에 대한 보고서 자료입니다.

목차

목 차


1. 서브프라임모기지론[subprime mortgage loan] 이란!?



2. 현재 문제가 되고 있는 서브프라임 모기지론 사태란!?

2-1. 유동성 과잉

2-2. 주택가격 하락과 금리인상

2-3. 세계적 금융위기

3. 국내외 경제에 미치는 영향

3-1. 거대 투자은행들의 도산.

3-2. 주가폭락

3-3. 환율 급등

3-4. 경상수지 적자

3-5. 전 세계적인 경기침체.

본문내용

을 때, 수입 원료의 가격상승은 그것을 사용하는 수출품 가격의 상승이라는 2차 효과를 가져 온다. 수출 상품 가격의 상승은 앞서 설명한 경쟁력이 하락하는 반대 효과를 가져 오게 되는 것이다. 또한 국내 기업들은 원자재를 수입하여 모두 해외로 수출하는 것은 아니다. 국내 상품에도 적용되기 마련이라 국내물가를 끌어올려 인플레이션 압박이 더 늘어나게 된다. 또한 외국자본을 빌려 쓰고 있는 기업들은 원금상환금이 불어남으로 부담을 가중시키는 효과도 가져오게 된다.
3-5. 전 세계적인 경기침체.
금융위기의 여파에서 리스크를 줄이기 위하여 은행과 기업들은 유동성 확보를 하기 시작한다. 지출을 줄이고 자금을 회수하게 되면 돌아다니는 돈이 적게 되고 소비심리가 위축되면서 시장이 얼어붙게 되는 것이다. 전 세계적인 이런 추세는 물론 우리의 내수시장에도 적용되지만 더욱 걱정되는 부분은 미국내수시장의 침체이다. 중국 다음으로 우리의 가장 큰 수출시장인 미국내 시장이 얼어붙게 되면 그에 따라 수출에 치중하는 우리경제 시스템의 심대한 타격을 받을 수밖에 없는 것이다. 한국은행이 전국 2200가구를 대상으로 조사해 작년 12월 발표 결과 소비자심리지수는 81로 그 전달보다 3포인트 더 떨어지고 있는 것으로 나타났다. 이는 외환위기 당시 80포인트 이후 최저 수준이다. 이 지수가 100 미만이면 향후 경제 상황을 비관적으로 보는 소비자들이 낙관적으로 보는 소비자들보다 많다는 뜻이다.
소비지출전망지수는 89로 전달 94보다 5포인트 하락하여, 역시 외환위기 이후 최저를 기록했다. 내구재는 79에서 73으로, 의류비는 86에서 80으로, 여행비는 64에서 58로 교육비는 101에서 98로 떨어져 소비자심리지수를 구성하는 6개 하위지수가 모두 외환위기에 견줄만한 라인으로 하락했다. 남다른 교육열로 인하여 웬만한 불황에도 떨어지지 않던 교육비마자 하락하는 추세를 보였다. 교육비지출전망이 100을 밑돈 것은 1998년 4분기 이후로 처음이다.
가계수입전망지수도 전달보다 3포인트 떨어진 81을 나타냈다. 월 소득별로 보면 500만원대 가구는 89에서 85로, 400만원대 가구는 86에서 84로, 300만원대 가구는 86에서 81로 각각 하락하는 등 100만원 미만 가구를 제외한 모든 소득계층에서 향후 수입 감소를 예상한 것이다.
생활형편전망지수는 75로 전달보다 1포인트 하락했다. 특히 월 소득 400만원대 가구는 79에서 72로, 300만원대 가구는 78에서 72로 하락하는 등 중간 소득 계층에서 앞으로 생활형편을 더 부정적으로 보고 있는 것으로 나타났다. 취업기회전망지수는 고용불안 우려가 고조되면서 전달보다 5포인트 떨어진 45를 기록했다. 경기전망지수도 58에서 56으로 떨어졌다. 이처럼 모든 소비심리를 파악할 수 있는 지수가 급감하면서 시장이 얼어붙은 것을 알수 있다.
이러한 경기침체는 소비를 줄이게 되고, 줄어든 소비로 인하여 산업도 침체되게 된다. 침체된 기업들은 구조조정을 하여 인원을 감축하고, 감축된 인원에 포함된 사람들은 실업자가 되어 소비능력을 잃게 된다. 그러면 소비는 더욱 줄어들게 되고 이러한 악순확이 계속되어 장기침체로 빠지게 되는 것이다.
그렇다면 경기를 활성화 시키기 위해 정부에서는 금리를 낮추어서 통화량을 늘리려고 한다. 여기에서 위에서 언급한 엔케리가 또 등장한다. 말 그대로 엔케리는 일본내의 낮은 금리를 피해서 우리나라의 고금리를 노리고 투입된 자본을 뜻하는데, 우리의 금리가 낮아지면 그 수익률은 감소하게 된다. 이에 많은 일본의 자금이 한번에 유출되면 상당한 악영향을 끼치기 때문에 이를 막기 위해서는 우리의 금리를 다시 올리게 되는 압박을 받게 되는 것이다. 서브프라임과는 다른 맥락이라고 생각할 수 있으나, 현제의 서브프라임의 발생요인중에 하나이기 때문에 이러한 복합적인 연관성이 있다고 할 수 있다. 이러한 앤케리 리턴 현상은 비단 우리나라에 국한되지 않고 전 세계적으로 버져 있기 때문에 요새 언급되는 동유럽 국가의 위험에 큰 요인으로 작용되고 있다고 평가 받고 있다.
이러한 세계적 경기침체에서 근본적으로 벗어날 수 있는 해결책은 수출로 먹고 사는 현제의 시스템을 개선해야 한다. 우리는 원자재를 외국에서 수입하여 높은 기술력으로 가공하여 재 수출하는 제조업이 강한 나라이다. 이러한 구조는 우리의 노력여하에 상관없이 외국에 변수에 너무 크게 영향을 받기 때문에 보다 안정적이고 미래 발전적인 방향으로 서비스업 분야의 확대를 꾀하여 근본적 원인을 극복해야 하겠다.

키워드

서브프라임,   모기지,   경제,   주가,   월스트릿,   유동성,   부동산