토지의 특성 (인접성, 개별성, 부동성)

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목차

토지의 특성 (인접성, 개별성, 부동성)

본문내용

성하고 있다.
그가 속한 지역의 구성분자로써 그 지역 및 다른 부동산과 상호의존, 보완, 협동 또는 대체, 경쟁의 관계에 있고 이런 상호관계를 통하여 사회적, 경제적, 행정적 위치가 결정되는데 이를 부동산의 지역성이라 한다.
부동산의 지역성은 부동산의 부동성에서 기인한다.
1. 자연적 특성(경직적)
1) 부동성
ㅇ 지리적 위치의 고정성 - 인문적 위치의 가변성과 구분한다
ㅇ 파생현상 : 부동산시장은 국지적 시장
2) 부증성
ㅇ 토지의 물리적 공급량은 증감 절대불가 - 경제적 공급량은 증감(
1. 자연적 특성(경직적)
1) 부동성
2) 부증성
3) 영속성
4) 개별성
5) 인접성
2. 인문적 특성(가변적)
1) 용도의 다양성
2) 병합분할의 가능성 (용도의 다양성을 지원)
3) 인문적 위치의 가변성

키워드

토지,   특성,   인접성