택지개발촉진법 - 부산정관도시 -

소개글

택지개발촉진법 - 부산정관도시 -에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.택지개발촉진법 [宅地開發促進法]
2.부산 정관 도시
3.정책적 면에서의 장∙단점
4.개선방안
5.나의 생각

본문내용

이 더 이상 효율적으로 추진되지 못한 실정에 와있다. 지방자치시대에 이러한 문제들을 해소하기 위해 택지개발 및 공급의 수단으로써 다양화된 택지개발 방식의 시도가 필요하며, 기존의 택지개발방식의 장점을 살리면서 문제점을 최소화시킬 수 있는 새로운 택지개발방식의 연구개발 필요성이 점차 요구되고 있다. 따라서 이러한 변화에 맞추어 지역개발특성에 부합하는 지역개발을 위해서는 지방공기업의 택지개발사업 참여를 보다 확대해야 할 것이나 중앙공기업에 비해 지방공기업은 소규모의 인력, 자본, 기술 축적수준 등이 열악한 실정이다.
개선방안
지방공기업의 택지개발활성화를 위하여 제도적 측면의 개선으로 예정지구절차의 개선과 택지개발 절차의 간소화하는 방안이 좋을 것이다. 그리고 재원조달 방안측면에 개선안으로는 채권발행의 활성화, 토지개발금융제도의 도입, 선수금제도의 활성화, 지역개발기금의 활용화 방안이 있다.
또한 전면매수방식에 대한 재원조달 문제점의 개선방안으로 개발방식의 기본틀에 환지방식을 접목시킨 절충식개발방법을 제안할수 있으며, 마지막으로 정책적 제언으로는 중앙공기업과 지방공기업이 경쟁관계가 아닌 상호 협력관계를 도모하여 공동시행을 유도하여 궁극적으로는 사업시행주체의 단일화를 이루어 광역시도의 공기업이 택지개발사업을 담당하는 방안이 좋을것이다.
지방자치제가 정착되어 광역시도가 지역개발사업의 주체로서 역할이 증대가 될 때 정책수행기관인 지방공기업이 더욱 더 중요한 역할을 하게 될 것이다. 이러한 역할을 성공적으로 수행하려면 재원확보, 사업방식의 다양화, 전문화된 수행능력, 지역특성에 맞는 개발계획등이 준비되어야 할 것이다.
나의 생각
이 레포트를 작성하면서 택지개발법이라는 것에 대해 자세히 알 수 있었다. 부동산에 대해 무지한 나에게 부동산개발에 관한 여러 정보들을 알수 있어서 정말 유익한 시간이 되었다. 하지만 아직 이런 택지개발법 등 여러 부동산 개발에는 많은 문제점들이 존재함을 알 수 있었다. 여러 정책들에는 물론 문제점들이 존재하기 마련이며 이러한 문제점들이 존재함으로 인해 그것을 개선하기 위해 연구하고 노력을 할 수 있는 것이다. 위에서 말한 개선방안 처럼 지방자치제가 정착되어 광역시도가 지역개발사업의 주체로서 역할이 증대가 될 때 정책수행기관인 지방공기업이 더욱 더 중요한 역할을 하게 될 것이다. 이러한 역할 수행을 잘하기 위해 여러 개발계획등이 준비되어 더욱더 부동산 개발이 발전해 나가길 바란다.

키워드

택지개발촉진법,   부산정관도시,   개발계획 ,   宅地開發促進法 ,   택지개발계획 승인의 의의 ,   택지의 요건 ,   택지개발사업의 분류와 필요성