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경매시장과의 상관관계
6. 경매절차 안내
1) 경매신청 및 경매개시결정
2) 배당요구의 종기결정 및 공고
3) 매각의 준비
4) 매각 및 매각결정기일의 지정, 공고, 통지
5) 매각의 실시
6) 매각결정절차
7) 매각(낙찰)대금의 납
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참가할 수 있는바, 이 경우는 소급하여 압류의 효력이 생긴다.
2) 압류재산의 매각
압류재산은 통화를 제외하고는 매각하여 금전으로 환가하여야 한다. 매각은 공정성을 기하기 위하여 입찰 또는 경매등 공매에 의하는 것이 원칙이나, 예외적
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공매통지는 국가의 강제력에 의하여 진행되는 공매에서 체납자 등의 권리 내지 재산상의 이익을 보호하기 위하여 법률로 규정한 절차적 요건이라고 보아야 하며, 공매처분을 하면서 체납자 등에게 공매통지를 하지 않았거나 공매통지를 하
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(3) 경매에 의한 실행
3. 경매에 있어서 가등기담보권자의 배당참가
(1) 배당참가
(2) 후순위담보권자의 경매와 가등기담보권자의 지위
Ⅳ. 가등기담보권의 소멸
1. 일반적인 소멸원인
2. 가등기담보권의 말소
전세권과 임차권의 비교
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공매 의뢰,경매진행
등은 제외
상속받아2주택
.일반주택 양도
X
존속봉양합가 후
상속받은 1주택 포함
존속봉양합가
.일반주택 소유자가 합가:먼저 양도한 주택
.장기저당담보 주택인 경우:먼 저 양도한 주택
5년 이내
X
X
혼인으로2주택
.먼저
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경매 및 국세징수법 그 밖의 법령에 의한 공매대상 부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 할 수 있다.
③ 중개업자가 제2항의 규정에 따라 민사집행법에 의한 경매대상 부동산의 매수신청 또는 입찰신청
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경매 물건이 폭발적으로 증가하고 있다. 이러한 동향은 당분간 지속될 것으로 예상되는데, 이에 따라 경매 참가자들은 보다 폭넓은 선택의 기회를 가질 수 있을 것으로 보인다.
부동산은 움직이지 않는 재산을 의미하는데, 여기에는 토지에
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경매등기가 있는 부동산은 소유자의 의사에 관계없이 강제로 매각될 것이 예정되어 있는 것이며, 경매등기가 된 이후에 부동산을 구입하거나 세를 얻은 사람은 자신의 권리를 보호받지 못한다.
1. 부동산 이용에 관한 제한
제1강좌를 통하여
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경매임차인의 법적지위
(1) 경매절차에서의 시간소요 문제
현행 민사집행법은 부동산에 대한 競賣절차를 매우 중요시하여 유체동산의 競賣에 있어서 와는 달리 매수인을 선정하는데 있어서도 집행관의 전결로 하지 아니하고 법원의 심사에
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경매의 이의사유 : 절차상의 사유에 한한다.
① 경매신청방식의 적부, 신청인 적격유무, 부동산표시의 적부 등 경매개시결정의 형식적 효력에 관한 사유
② 경매 개시결정후의 절차상 위법 (최저입찰가결정, 경매기일공고, 통지 등의 위법)
(3
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참가자격제한) ①계약상대자가 시행령 제76조의 규정에 해당하는 경우에는 정부로부터 일정기간 동안의 입찰참가자격 제한조치를 받게 된다.
②계약상대자는 지방자치단체 또는 정부투자기관에서 입찰참가자격제한을 받은 경우 시행령 제76
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