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경매 부동산에 한하여 명도소송에도 적용한다면, 매수인의 불필요한 비용과 시간을 절약할 수 있다.
(2) 공유자 우선 매수권 제도
공유 지분 경매에 있어서 공유자는 매각기일까지 최저매각가격의 1/10금액에 해당하는 보증을 제공하고 최고가
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경매, 임의경매 차이점 요약
구분
강제경매
임의경매
경매신청자
일반채권자일반임차인(등기되지 않은)
담보권자(전세권자, 근저당권자 등)
신청절차
집행권원을 확보하는절차를 밟은 후 가능
즉시 신청가능
경매 신청 시필요서류
집행력 있
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경매계에 확인한다.
8) 배당기일과 경매종료
낙찰대금완납 후 14일내 배당기일 지정
- 배당기일 3일전에 배당표를 작성 비치한다.
- 배당금에 이의가 있는 경우
배당기일날 그 즉시 구두 또는 서면으로 이의신청하고 1 주일 이내에 소 제기 접수
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. 1. 내용증명 작성 및 발송
2. 지급명령
1) 의의
2) 관련 규정
3) 신청 양식
4) 결정문 양식
3. 지급명령 이후의 절차
1) 재산명시신청
2) 재산조회
3) 채권 압류 및 추심명령 신청
4) 부동산강제경매신청
5) 유체동산압류
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비용징수
6. 대집행에 대한 구제
(나) 대집행의 실행행위가 항고소송
나. 집행벌
다. 직접강제
1. 의의
2. 직접강제의 실제 및 그 확대도입의 문제
라. 행정상 강제징수
1. 행정상 강제징수의 의의
2. 행정상 강제징수의
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즉시항고가 제기되면 집행법원은 대금지급이나 배당기일을 지정, 실시할 수 없다. 그러나, 항고기간을 도과하여 즉시항고를 한때에는 명령으로 항고장을 각하하고 이후의 절차를 진행할 수 있다. 1. 매각의 방법
2. 입찰의 준비
3. 매
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경매비용의 예납
1) 경매비용 부담자
2) 예납비용의 납부기준
3) 집행비용의 예납절차
5. 경매신청서의 접수와 배당
Ⅱ. 경매개시결정
1. 강제경매 개시결정
1) 서설
2) 강제경매개시결정의 송달
3) 경매개시결정
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경매사건의 진행기간 등에 관한 예규 (송민91-5)
종 류
기 산 일
기 간
비 고
경매신청서 접수
접수 당일
법80조, 264조1항
미등기건물 조사명령
신청일로부터
3일(조사기간은2주일
이내)
법81조 3,4항 82조
개시결정 및 등기촉탁
접수일로부터
2일
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경매가 종결된다면 훗날 신청인이 위 제3자이의의 소에서 승소를 한다고 하여도 신청인은 회복할 수 없는 손해를 입게될 것이므로 위 강제집행절차의 정지명령을 발하여 주실 것을 앙망하나이다.
첨 부 서 류
1. 유체동산압류조서
1. 증명서(
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명령을 신청하게 되면 또한 많은 시간을 요할 소지가 많다. 점유자를 내보내기까지는 상당한 시간을 요한다. 임차인 입장에서 보면 너무 많은 시간이 걸리고 그 지위가 불안하기 그지없는 것이다. 비록 임차인은 경매진행중 임차주택에 살 수
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