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중개수수료가 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 안에서만 중개수수료를 받을 수 있다.
(6) 중개업자의 의무사항
1) 전문직업인으로서의 품위 유지
① 공인중개사는 국민의 가장 중요한 재산인 부동산의 거래를 중개하는 전문직업인이므로
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이전에 선분양 계약을 체결하여 분양하고 준공전에 A는 B에 분양권을 전매한 경우
① 시행사와 A간의 계약은 신고대상 아님 ⇒ 검인
② A와 B간의 전매계약내용 ⇒ 신고
③ 시행사와 B간의 명의변경 ⇒ 검인계약서와 필증 첨부
3) 후 분양권
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중개실무의 범위
2. 중개계약서
3. 수집방법
4. 권리분석
5. 특징분석(Selling point - 판매소구점)
6. 평가(감정평가)
7. 중개물건의 관리
8. 중개기법
9. 부동산중개업의 경영
10. 외국인토지법
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중개사의 업무 등에 관한 사항을 정하여 그 전문성을 제고하고 부동산중개업을 건전하게 육
성하여 국민경제에 이바지함을 목적으로 한다.3) 중개법인과 특수법인
구분 중개법인 지역농업협동조합
중개사무소 개설등록 필요 불필요
등록
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부동산이 지닌 지리적 위치의 고정성으로 인해 부동산의 가격이나 최유효이용은 인근지역의 토지 가격수준이나 지역현왕 등에 의해 좌우되며 이들 요인은 지속적으로 변화하고 있다. 따라서 중개업자는 사무소소재지 등 주된 활동지역의 부
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중개사무소의 간판을 보다 구체적으로 규정
7. 사무소 이전시 절차 변경
8. 실거래가격 신고의무제도 도입
9. 비주거용부동산의 중개수수료율 책정 기관 변경
10. 실무교육 이수의무자 예외 사항 규정
11. 행정처분 효과의 승계조항
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부동산중개수수료 및 실비의 기준과 한도 등에 관한 조례」를 개정하려는 것임.
2. 주요내용
가. 주택외에 중개대상물에 대한 수수료와 거래가액 산정방법 변경(안 제2조)
○ 주택 이외의 중개대상물에 대한 수수료 삭제
○ 중개대상물의 자료
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중개사무소를 말한다)가 있는 곳을 관할하는 지방법원의 장(이하 “지방법원장”이라 한다)에게 신청하여야 한다.
1. 공인중개사 자격증 사본
2. 법인의 등기부등본(중개법인인 경우에 한한다) 다만,「전자정부구현을 위한 행정업무 등의 전
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부동산 중개업의 지도·감독
[1] 감독상의 명령
1. 감독관청
2. 대상자
3. 내 용
[2] 행정처분
1. 총 설
2. 중개업자에 대한 행정처분
3. 공인중개사에 대한 행정처분(자격취소)
4. 거래정보사업자에 대한 지정취소
5. 행정처분의 사전절차
[
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중개대상물의 입지조건․환경조건에 관한 사항
4. 중개대상물의 권리관계 사항
5. 공법상 이용제한 및 거래규제에 관한 사항
6. 조세에 관한 개략적 사항
7. 거래예상가격 조사․확인
8. 기타 미공시 중요시설․물건의 소유
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