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평가대상 부동산의 시장가치를 도출하는 평가법인 만큼, 매도자와 매수자가 서로 유사매매 사례의 가격을 떠나서는 거래하지 않으려 한다는 데에서 논쟁이 빚어지는 경우가 발생한다. 다시 말하면 매도자도 유사매매사례의 가격 이하로는
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방법으로 구획정리평가에 주로 쓰인다. 과학적이고 설득력이 있으나 당해 지역에 적응할 계수치(係數置)가 없으면 적용이 곤란한 점도 있다.
제3절 부동산평가활동의 절차
Ⅰ. 평가활동 절차의 의의
부동산평가활동(不動産評價活動)은 가격
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방법이며, 접근계수, 택지계수 및 가로계수를 분석하여 가로에 노선가를 붙이는 방법으로 구획정리평가에 주로 쓰인다. 과학적이고 설득력이 있으나 당해 지역에 적응할 계수치(係數置)가 없으면 적용이 곤란한 점도 있다. Ⅰ. 부동산평
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대한 평가방법을 살펴보면, REITs가치는 네가지 접근방법으로 정리할 수 있으며 각각 장단점이 있으나 자산가치 및 수익가치 접근법이 중시되고 있다.
장부가치(Book Value) 접근법
장부상의 자산가격에서 부채를 차감하여 산정하며 전통적이고
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부동산에만 적용. 임대용 부동산X
수익임료 = 순수익 + 필요제경비
POINT60 감정평가의 새로운 평가방식
대량 평가기법(계량적 평가기법 ) <--통계적방법 <--컴퓨터를 이용
노선가식 평가법: 노선가 -표준획지의 단위면적당 가격
특정의 가로
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대한 재검토가 이루어져야 할 것이다. 토지 위주의 공시지가제도와 집합건물을 위주로 결정되는 기준시가를 통합하여 토지와 건물을 일체로 평가공시하는 부동산가격공시제도로 지가공시제도를 확대개편하는 방법 등 현재의 과세기준을 먼
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3. 금지행위의 위반에 대한 제재
[2] 중개업자 등의 기본윤리
1. 공정중개의무
2. 거래계약서 작성 등에 관한 의무
3. 비밀을 지킬 의무
4. 중개대상물의 확인․설명의무
5. 부동산거래의 신고
6. 부동산거래 신고가격의 검증
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평가사의 판단과 경험 등을 완전히 배제할 수는 없다. [1] 부동산 평가방식의 개설
1. 부동산 평가방식의 개설
2. 가치이론의 발달
3. 부동산평가의 3방식 및 6방법
[2] 원가방식(비용접근법)
1. 원가법
2. 재조달원가(재생산
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부동산에 대한 보수 및 관리
반면에 부동산 투자자가 부동산을 처분하기 위해서는 다음과 같은 12단계의 절차를 거치는 것이 필요하다.
① 매각 계획 수립 : 매도가격 결정, 매각 자금의 재투자 등 처리 문제와 기타 투자 전반에 걸친 계획 점
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방법이다.
ⓑ 적용방법：부근의 임료×비교보정률
6. 공시지가제도
(1) 표준지공시지가의 개념
표준지공시지가란 “부동산가격공시및감정평가에관한법률”의 규정에 의한 절차에 따라 국토해양부장관이 조사ㆍ평가하여 공시한 표준지의 단
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대한 지원자 견해 64
1. 데이터 불일치와 불확실성 65
2. 지역별 다양성과 특성의 무시 65
3. 정책과 시장의 간극 66
4. 기술의 미비한 적용 66
5. 지속 가능성과 환경에 대한 미비한 고려 67
? 부동산학 연구개발발전에 대한 지원자의 방법론 67
1
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장단점에 대해 말해주세요.
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구체적으로 지원 부서에 어떻게 기여할 것인지 커리어패스를 말해보라.
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KB증권에 입사하기 위해 최근에 어떤 걸 했는지?
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최근 부동산 시장 가격 상승의 원인과 향후 전망을 말하시오.
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직무에 대해서 궁금
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7. 학업 이외에 본인이 관심과 열정을 가지고 했던 다양한 활동 중 가장 자기주도적으로 계획을 수립하고, 추진했던 경험을 기술해 주시오. (700자이내 / 20줄 이내 작성)
◻ 환경이라는 분야에 대한 또 다른 지식
8. 면접기출문제
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장단점 및 단점 극복방안 (100자 이상 600자 이내)
4. 사회경험(경력사항) 및 업무 관련 지식, 경험 등 (100자 이상 800자 이내)
5. 관심분야 및 자기계발 계획 (100자 이상 600자 이내)
6. 인사담당자들이 말하는 자기소개서 쓰는 법
7. 주택금융공사
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30. 한화 유통 체인
31. DAUM
32. 건설회사
33. ** 여행사
34. 현대오토넷
35. LG전자
36. 삼성전자 TN총괄
37. 한국전력공사
38. 신세계 이마트 1
39. 신세계 이마트 2
40. SK 제약회사
41. LG 칼텍스 정유
42. 부동산관련 회사
43. 빙그레
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