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목 차
(1)서론
1. REITs의 유래
2. 리츠의 정의
3. 리츠의 기능
4. REITs는 어떻게 발전해 왔나?
5. REITs의 성장 요인은 무엇인가?
6. 리츠와 직접투자의 비교
7. 본론에서의 간략한 소개
(2)본론
1.코람코 자산신탁 소개
2. 부동산 리츠
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투자자의 경우 소득세 및 상속세의 절세혜택을 법인의경우는 감가상각으로 인한 세금의 혜택- 증여 상속세 절세 및 자산의증여또는 상속금액의 극대화
*기타목적-부동산을 담보로 레버리지효과기대 -주택마련
2,고객의 재무상황분석
수익성
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REITs는 대부분 5년 이내에 청산함에 따라 장기적인 비전을 가지고 경영성과를 창출해 나가기 어려운 측면이 있다. 아울러 단기에 REITs를 청산함에 따라 운영기간 중에 자산의 편입 및 거래도 활발히 이루어지지 않고 있다... I. 리츠 개관
1.
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부동산 투자상품 활성화 방안에 관한 연구
강경민 저 | 동국대 경영대학원 발행, 부동산 전공
자산유동화증권의 금융 상품 활용화 방안 : 은행을 중심으로
정관식 저 | 경희대 경영대학원 발행, 금융공학 전공
신용파생상품을 활용한 자산유
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투자를 꺼려온것은 사실이나 점차 개발계획이 명확하거나 개발호재가 있는 유망지역 상가 투자 펀드가 조성될 가능성이 높다. 또한 향후 상가개발을 위한 부동산펀드의 성공적 결과가 하나씩 도출됨에 따라 상가시장은 간접투자의 활성화로
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부동산증권화의 시도에서 언급하였듯이 소액의 자금보유자들에게 자금운용수단을 제공하는 즉, 신탁수익권 소구화해서 매각하는 방법을 생각할 수 있다.
소구화의 방법으로는 매수기관이 수익권을 일단 사둔 후에 투자가에게는 채권증서를
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투자신탁
④ 선물거래
◎ 부동산 재테크 ◎
① 경매
② 분양권 전매
③ 주택청약제도
Ⅳ. 성공적인 재테크를 위하여..
① 금리의 흐름에 따라서 투자수단을 결정하라.
② 주요 투자수단의 장단점을 파악한다.
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회사를 옮겨 다니지 않는지 등을 면밀히 확인해 두는 것이 좋다. 펀드수익률과 함께 펀드를 운용하고 있는 펀드매니저의 신상 변화를 계속 주시하는 것이 좋다.
c.포트폴리오 변화를 주목하라: 판매사는 펀드 투자자에게 정기적으로 펀드 운
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유동화의 이론과 실무』, 삼일세무정보주식회사, 1998.
이미현, “자산유동화에관한법률에 대한 고찰,” 『인권과 정의』, 제275호, 대한변호사협회, 1999. 7.
이재욱, 『신탁법 해설』, 한국사법행정학회, 2000.
금융감독원, “2000년중 자산유동화
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화정책 실시가 바람직해 보인다.
기업들로서는 최근 수년 동안과 같은 빠른 매출 증가를 기대하기 어려울 것으로 보인다. 원화강세와 금융비용 증가 등으로 인해 수익성 역시 악화될 전망이다. 또한 유동성의 위축 과정에서 과열되었던 M&A가
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