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경환·김혜승, 『국토정책변화가 주택시장에 미치는 영향 및 대책』, 국토연구원 2000.8(근간예정)
윤주현·김혜승·조판기외, 『서민주거안정과 주거기준 달성방안연구』, 건설교통부·대한주택공사, 1999.12 Ⅰ. 국토정책변화의 내용 및 대
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부동산투자금융제도인, 부동산투자신탁, 부동산펀드 및 부동산 투자회사제도와 부동산유동화제도인 자산유동화중권(ABS) 및 주택저당증권(MBS)제도를 도입하였다.
부동산 펀드의 문제점 중에서 제도적인 측면에서의 문제점과 시장측면에서의
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부동산조세제도의 문제점과 개선방안,
한국조세연구원
·손재영, '경제위기 이후 부동산시장의 구조변화', 2002
·http://www.kab.co.kr/
·http://www.mk.co.kr/
·http://news.empas.com/ Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. IMF체제 전후의 부동산 시장상황
1) IMF
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경기불황에 접어들면서 투자보다는 투기에 자본이 몰리고 있는 것이 현실이다. 이러한 투기수요는 시장의 정상적인 작동을 가로막고 있다.
참여 정부는 여느 정부보다 부동산의 가수요와 투기수요를 원천적으로 제거하기 위해 부동산 정책
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유동화증권(지분형 증권)을 발행한 경우에는, 유동화자산이 존재하는 한 유동화전문회사가 무한히 존속하면서 세제혜택을 누릴 수 있는 가능성이 있다. 이러한 장점은 유동화자산이 상당한 기간 존속할 수 있는 부동산이나 주식 유동화의 경
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부동산증권화를 위한 제도적 기반이 취약하다는 점도 이 러한 문제를 부각시키는 요인으로 작용하고 있다.
현재 우리나라 증권화는 ABS를 중심으로 발전하고 있다. 최근 재정경제부에서 입법 예고한 「자산유동화에관한법」개정안도 법 자
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경제에 지대한 영향을 미치는 부동산 정책 중 조세법적 측면에서 보면 완화, 강화, 조사 등 단기 경기조절대책으로 활용하여 왔다. 택지개발, 주택건설, 각종기반시설 건설에는 긴 시일이 필요하므로, 가격등락이나 투기과열 등에 정부가 따
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경
2. 관련 법 제정
3. 발행
4. 효과 및 전망
1) 효과
2) 전망
Ⅲ. 부동산금융과 주택저당증권(MBS)
1. 흐름도
2. 발행 현황
Ⅳ. 부동산금융과 상업용부동산저당증권(CMBS)
1. 시장 거래 데이터
2. 감정평가 방식의 문제
3. 전세 제도
4. 신용
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부동산신탁사의 금전신탁 허용등의 간접금융을 위한 제도적 보완이 필요함
참고문헌
권주안, 박미선(1998), 「주택건설업체의 재무구조 개선방안」,주택산업연구원.
김진만(1998), ABS제도와 성업공사의 발전방안, 홍성웅 편저, 「자산 디플레이
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부동산논단] Ⅲ. 참여정부 부동산정책의 5대문제점
Ⅲ. 결론
우리나라 부동산 정책은 경제상황과 맞물려 ‘투기억제’와 ‘경기 활성화’라는 두 목표사이에서 방황을 계속했다. 이 과정에서 보유세, 양도소득세 등 세금제도, 분양가 자율화,
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