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자산디플레이션에 따른 복합불황을 막기 위해 부동산증권화 제도의 도입이 본격적으로 논의되었다. 1998년 시급한 기업 및 금융기관의 구조조정을 원활히 하기 위해 부동산의 유동성을 높일 수 있는 구체적인 방안으로 자산유동화 제도를 먼
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경우에는 현재의 권리관계에 부합하고, 특별히 제3자의 이해를 해치는 것이 아니라면 거래의 안전을 위하여 유효한 것으로 인정된다. Ⅰ. 부동산등기제도 개관
1. 부동산등기제도의 의의
(1) 등기제도의 공시성
(2) 거래의 안전보호
(3)
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평가 가능
3) ERP와 연계되어 효율적 인사관리
4) On-line & Off-line의 균형적 인사관리
3. 오라클을 선택한 이유
Ⅲ. 은행투자신탁
Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠, REITs)
Ⅴ. 간접투자신탁
1. 미국 신탁법상의 신중의무
2. ERISA의 신탁법리 수용과
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부동산시장에 미치는 영향, 한국감정평가학회
▷ 오성근(2005), 간접투자자산운용업법의 보완과제, 한국상장회사협의회
▷ 조원석(2006), 간접투자자산운용업법상 판매회사의 법적 지위, 고려대학교
▷ 재정경제부 금융정책국(2007), 증권제도과
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자산유동화, 한국경제연구원, 2000
삼성경제연구소, 자산유동화의 현황과 영향, 삼성경제연구소, 1999
김효관, 자산유동화 활성화 방안에 관한 연구, 강남대학교 석사학위논문, 2008
김연희, 주택저당채권유동화제도의 활성화 방안에 관한 연구,
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경기 양극화 / 그 원인과 대책 제 443 호
지은이 유팔무, 김원동, 박경숙 지음 / 중산층의 몰락과 계급양극화 / 출판사 소화
지은이 신광영 지음 / 한국의 계급과 불평등 / 출판사 을유문화사
전병유 외(2007) / 최근 노동시장 평가와 2007년 전망 /
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제도를 에스크로우 제도와 아울러 도입한다면, 부동산 소유권 및 목적부동산에서 발생될 수 있는 하자들에 대하여 해당 부동산의 매수인의 보호를 받을 수 있다.
(7)주택저당유동화제도(MBS)를 운영할 때, 소비자가 융자를 받을 경우 필요한 복
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자산유동화 증권발행의 기초자산이 되기 때문에 간접적으로 저당권도 유동화의 대상이 되는 것이다.
즉 우리나라의 저당권과 관련된 유동화증권은 일정한 규모의 채권 및 저당권의 집합에 대한 지분권을 나타내는 증권을 발행할 뿐, 부동산
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부동산 물권의 경우 반드시 등기를 하여야만 된다.따라서, 자산유동화를 함에 있어서 그 대상 자산이 부동산 물권 즉 저당권이나 소유권인 경우 그 이전등기를 하여야만 자산보유자에게서 특수목적기관으로 물권이 변동된다.
그런데, 자산유
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경제적 여건변화 전망
(1) 부동산 경기침체
(2) 분양가 자율화
(3) 외국인 부동산시장 개방
(4) 주택저당채권 유동화제도의 도입
(5) 각종 규제완화 : 임대주택사업의 활성화 등
2. 수도권 지역내 여건변화 전망
(1) 외곽지역의
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