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필요성
2. 평가 기준일 및 가치 산정의 기준
3. 평가 대상의 명확화
4. 부동산 시장 동향 분석
Ⅱ. 가치 산출 방법론
1. 비교 접근법의 적용
2. 원가 접근법에 대한 설명
3. 수익 접근법의 분석
4. 최종 가치 산정 과정
5. 결과의 신뢰성 검토
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채권
제1강 주식의 시세
제2강 주식의 장세 : 금융장세, 실적장세
제3강 채권과 주식
제13주 외환과 국제수지
제1강 환율
제2강 환율과 수출입
제3강 단기외채
제14주 부동산
제1강 부동산의 가격
제2강 토지공개념
제3강 주거의 안정
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임대차 분쟁의 원인과 해결방안에 관한 연구”. 창신대학교 박사학위논문.
김정욱(2011). “권리금에 대한 법경제학적 접근”. 정책연구시리즈 2011-4, 세종: 한국개발연구원.
국기호, 이진, 정준호, 2022. 『권리금 감정평가 사례 분석 및 개선 방
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상권분석
1. 상권범위의 설정
2. 업체의 현황
3. 유사시설 운영실태
4. 한솥도시락(시청점) 운영사례 분석
Ⅳ.마케팅전략
Ⅴ. 사업성 분석
1. 사업방식
2. 운영방식
3. 투자비의 산정
4. 자금조달 및 운용
5. 사업성 분석
Ⅴ. 결론
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시ㆍ군ㆍ구로부터 사업자등록증을 교부 받은 때로부터 20일 이내에 물건 소재지 또는 거주지 세무서 민원실에 사업자 등록 신청한다. 1. 부동산임대업
2. 부동산임대소득
3. 부가가치세 및 소득세 확정신고
4. 절세사례
5. 결론
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임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명. (교재 p41-42 참조)
Ⅲ. (10점) 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시
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부동산 관련 세법의 분류
구 분
세 법
국 세
지 방 세
부동산을 보유할 때
종합소둑세(개인의 부동산임대소득),
법인세(법인의 부동산임대소득),
부가가치세(부동산임대업),
재평가세,인지세
재산세, 종합토지세,도시계획세,공공시설세, 사
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임대업 및 분양공급업 전면 개방조치만으로 그치지 말고, 외국 부동산투자업계의 시각에서 우리 나라에만 특이한 거래관행·가격산정방법·과세표준산정방식·거래단계세부담 등을 개선함으로써 투명성을 제고하여야 할 것이다. 중개수수료
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료로 활용하는 절차를 말합니다.
자금출처조사는 재산권의 양도가 생전에 재산을 물려주는 등의 불로소득 이전방법으로 이용됨으로써 부당하게 세금을 누락시키는 사례를 막기 위하여 마련된 제도로 그 대상은 미성년자, 부녀자 등 소득원
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임대수입
- 임대료, 관리비
- 임차인이 부담한 건물 수선비
자본적 지출 해당시: 건물가액에 합산, 선수임대료로 계상 임대기간에 안분
- 임대자산의 손실로 인하여 취득하는 보험차익
- 간주 임대료(주택의 경우에는 제외)
3. 부동산임대업에
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