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신탁업법 제3조) / 한국토지공사 증자(자본금 500억원) / 광주지점 개설 / 부산지점 개설
1999-2002 일반공모 및 한국토지공사 증자(자본금 1800억원) / 국내 최초 부동산투자회사법에 의한 자산관리회사 겸업 인가 / 코스닥 등록 / K1 CR-REITs 설립 본
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투자 대상이 넓고 투자자 모집ㆍ운용에 대한 규제도 적은 편
리츠보다 작은 형태로 구성이 가능
2004년 9월말 기준으로 12종류의 부동산펀드 4060억원이 설정
Real Estate Investment Trusts`의 약자로 부동산투자신탁. `부동산 뮤추얼펀드`라고도 함
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부동산펀드는 단일펀드로 구성하는 것이 일반적이나 여러 가지 목적상 다양한 펀드구조가 이용되기도 한다. 1. 부동산펀드의 정의
2. 도입배경 및 근거법
3. 부동산펀드의 구조
4. 부동산펀드의 종류
5. 부동산펀드와 리츠의 차이점
6.
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부동산신탁회사는 고객이 맡긴 부동산 신탁재산을 효과적으로 개발 및 관리하여 임대 또는 분양 등을 통해그 이익을 돌려주는 제도를 말한다. 부동산신탁제도는 1990년 4월 부동산 투기대책 가운데 하나로 도입됐는데, 부동산신탁 활성화를
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( MBS, Mortgage Backed Securities )
1) 주택저당채권의 의의
2) 주택저당채권의 발행효과
[ 투자자 ]
[ 대출수요자 ]
3. 부동산투자신탁 ( REITs, Real Estate Investment Trusts )
4. 프로젝트파이낸싱 ( Project Financing )
[ 특징 ]
[ 장점 ]
[ 단점 ]
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부동산증권화는 분명히 우리나라 부동산금융을 합리화 시킬수 있는 중요한 도구이다. 그러나 단순히 ABS나 MBS를 발행하는 것에 그치는 것이 아니라 부동산투자가 수익성이 남도록 해야한다. 이를 위해서는 우선 시장 메카니즘에 의해 이자율
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부동산신탁회사의 이자보증과 자금관리를 조건으로 하는 등 제수단을 통한 안
정적 장치로 이 제도가 운영되고 있다.
외국에서는 이 제도로 급증하는 사회간접자본 투자에 민간자본을 유치하는 BOT
(Build Operation Transfer)방식을 많이 활용했고
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투자결정에 관한 고찰, 한양대학교경영연구소, 1994
홍승필 외 2명 / 웹기반 환경에서의 위험관리 시스템에 대한 연구, LG그룹, 2009 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 금융위험(금융리스크)과 환위험관리
1. 환위험 관리수단
2. 내부 기법으로는 네팅(netting), 매
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투자자금과 금융기관 차입자금으로 자금을 조성한 뒤 선박을 건조 또는 매입, 그 선박을 해양운송회사에 빌려줌으로써 발생하는 임대료를 투자자에게 배당하고 차입금을 상환하는 형태이다. 선박펀드는 부동산투자신탁(REITs) 등이 경기변화
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부동산투자회사법개정으로 부동산투자회사법상으로도 페이퍼컴퍼니형태의 부동산투자회사 설립과 운용이 가능
소관 부처
- 국토해양부 부동산산업과
4-17 부동산서비스업
연 혁
- 공인중개사제도 도입(1983)
- 대한부동산신탁, 한국부동산신
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