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오피스 리모델링 시장의 수요증대
그러나, 개발사업의 특성상
- 투자리스크 최소화를 위한 적정영업모델 구축 전(前)단계
- 투자자를 위한 최적대안 제시능력과 평가기준 및 평가방법의 부재
나. 목 적
오피스빌딩 리모델
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시장은 외국자본의 투자가 급속도로 확산되었고, 부동산간접투자, 금융과 부동산의 접목에 따른 부동산금융기법이 개발되어 왔다. 이러한 과정에 외국계 부동산업체 및 자본의 국내시장 진출은 주로 수익성부동산인 대형 오피스빌딩의 투자
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오피스텔 시장의 특징
2) 강남구 오피스텔 임대료 현황
① 테헤란로 임대 오피스 임대시장
② 강남대로 오피스 임대시장
3) 강남지역 오피스텔임차인들의 특성
4) 강남지역 오피스텔 평가
5) 강남구 오피스빌딩 매매사례
2.
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시장의 급격한 변동과 투자실패를 경험하면서 시장분석 절차 및 시스템은 기본적으로 사회경제환경 변동에 대한 대응능력을 고려한 수익성 분석을 지원하도록 구성되는 추세라는 것을 주목할 필요가 있다.
Ⅶ. 사업타당성조사(창업타당성분
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구성과 업종구성의 적합도가 상권 활성화에 미치는 영향, 한국유통학회, 2011
◈ 김명구, 상권 활성화에 관한 실증적 연구, 동국대학교, 2007
◈ 백인수, 지역 상권 활성화를 위한 유통정책, 한국유통학회, 2004
◈ 이내영, 상권형성에 관한 이론적
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투자기회까지 확대하여 부동산의 생산에 필요한 서비스를 종합적으로 제공함과 동시에 투자자본을 지닌 사람에게 독자적인 경영기법개발을 통해 부동산 산업발전에 기여할 수 있도록 하여 국력신장 및 시장개방에 대해 철저한 대비를 해야
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시장체계로 발달
3.대응방향
1) 업계
\'건축물 관리업\' 법제화를 위한 업계 구심점 마련
관리효율성 제고를 위해 연합회내 연구, 교육기능 확대
2) 행정계
건축물관리를 위한 \'건축물관리법\'의 법제화
\'빌딩관리사\' 전문자격제도 마련
업계
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㉮ Strength
㉯ Weakness
㉰ Opportunity
㉱ Threat
3. 4P 분석
㉮ Product (제품) & Price (가격)
㉯ Place(유통)
㉰ Promotion (촉진)
Ⅳ.실행 일정
1. 초기투자비용
2. 추정 손익계산서
3. 추정 손익분기점
V. Consultant's Comments.
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시장의 문을 두드려 볼 때이다.
※ 참고 자료 :
클러스터 <복득규 외, 삼성 경제 연구소>
한국 교육열의 사회적 특성에 관한 연구, <강창동>, 1996
오피스 매장용 빌딩 임대료 조사 및 투자 수익률 추계 결과 보고서
<건설 교통부, 한
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투자회사에 유리한 조건으로 청산시 부동산투자회사는 매각시점의 자산가치에 따라 가치 상승분이 있으면 시장매각,그렇지 않을 경우 감정평가를 통한 협의로 행사가격에 원매도자에게 재매각할 수 있다. 이때 계약 조건은 자산가치의 하락
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