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토지공개념에 대한 연구
조기웅 저|충남대 특허법무대학원 발행, 일반법무 전공
토지공개념제도 개편에 따른 토지세제 발전방안
건설교통부 저|한국조세연구원 발행
토지공개념 정책수단으로서의 조세
손재영 저|韓國土地公社 발행
토지
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원칙 근거)
ⓐ각각의 부동산은 인지와의 협동적 이용을 필연화시킨다.
ⓑ소유와 관련하여 경계문제를 불러 일으킨다.
ⓒ개발이익의 사회적 환수논리의 근거가 된다.
ⓓ부동산의 용도적 측면에서의 대체가능성을 존재하게 한다.
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토지이용계획의 과제
1) 주민의 능동적 참여와 삶의 질을 고려한 토지이용계획의 수립 필요성
토지이용 결정권한의 분권화(상향식 개발의 패러다임 - 효율성보다 형평성이 중요)
개발방법에서도 토지수용보다는 주민의 참여와 협조(토지구획
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토지와 건물공급시 과세표준 안분계산
(1) 안분계산 방법
① 부가가치세 미포함
과세표준=총거래가액*건물 등의 감정가액/토지의 감정가액+건물 등의 감정가액
② 부가가시세 포함
과세표준=총거래가액*건물 등의 감정가액/토지의 감정가액+
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가치세법상 면세범위의 포괄적 위임입법의 문제점, 한국세무학회
* 정지선 외 1명(2011), 헌법원칙에 합당한 소득세제도의 개편방안, 한국세법학회 Ⅰ. 소득세
1. 소득세란 어떤 세금인가
2. 소득세 신고방법
3. 중?소규모 개인사업자는 간
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토지가치세와 같은 지대세 부과에 매우 중요한 전제이며, 그것을 구별하려 한 Ricardo의 정신은 여전히 타당하다고 판단된다.
참고자료 및 문헌
김정호(1997), 『토지세의 경제학』, 한국경제연구원.
이재율(1998), “헨리 조지의 分配理論 硏究”
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토지가격의 비중이 매우 크므로 토지 가격의 안정은 주택가격 안정과 밀접하게 연결되어 있다. 토지보유세가 지가(그리고 주택가격)를 하향 안정시키는 경로는 자본화효과, 토지에 대한 투기적 수요 억제, 유휴토지의 개발이 촉진됨으로써
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환수제도 시행방안, 건설교통부, 2006.
이한창, 신탁방식에 의한 재건축사업과 재건축부담금에 관한 연구, 건국대학교 부동산대학원 논문, 2019.
이호용, 행정법입문, 삼영사, 2018.
정종학, 재건축 개발이익환수제도의 실태와 개선방안에 관한
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법에 의한 기준환율 또는 재정환율에 의하여 계산한 금액.
◎ 간주공급시의 과세표준계산
① 건물 또는 구축물의 경우
과세표준
=(
해당재화의 취득가액
) X (
1
-
5
X
경과된 과세기간의 수
)
100
② 기타의 감가상각자산의 경우
과세표준
=(
해당
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Ⅵ. 부동산 시장 양극화의 원인에 따른 해결 방안
Ⅳ. 부동산 시장 양극화 해소를 위한 토지정책 방향
1. 정책 방향
2. 토지불로소득의 환수
3. 현실적인 도입 방안
1) 국세로 도입하는 방안
2) 지방세로 도입하는 방안
참고문헌
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