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증권산업은 수수료율 인하, 전산 및 마케팅 등 투자비용 증대로 수익성이 악화되고 있는 추세를 감안해 볼 때 대형증권사는 M&A 또는 증자 등을 통해 대형종합증권사나 기업금융에 중점을 두는 투자은행의 형태로 경쟁력을 키워 나가야 하며,
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, 부동산 개발회사들이 부동산투자회사(REITs)를 통해 자금을 조달하는 사례가 대표적이다. 1. 부동산금융투자 개요
2. 부동산투자신탁(REITs)
3. 부동산담보대출
4. 프로젝트파이낸싱(PF)
5. 부동산펀드
6. 자산유동화증권(ABS)
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투자신탁제도, 주식교환제도, 우대증권 저축제도 등과 강은 서비스를 더불어 투자자 보호를 위해 거래 취소권, 투자자 보상제도, 투자자고충처리제도 등을 두고 있다.
4. 업무 영역의 조정
1993년 Glass-Steagal법에 의하여 은행과 증권업 등이 분
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수익 ② 자본소득 ③ 절세형 간접투자상품 투자신탁상품
투자의 장점
투자대안
주식 과 채권
투자신탁상품 종류
투자위험
자기책임원칙
투자위험을 줄이는 방법
투자수익에 대한 현실적 기대치
투자전문가
합리적인 투자방법
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투자 대상이 넓고 투자자 모집ㆍ운용에 대한 규제도 적은 편
리츠보다 작은 형태로 구성이 가능
2004년 9월말 기준으로 12종류의 부동산펀드 4060억원이 설정
Real Estate Investment Trusts`의 약자로 부동산투자신탁. `부동산 뮤추얼펀드`라고도 함
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간접투자상품 - 투자신탁상품
- 투자의 장점
- 투자대안
- 주식 과 채권
- 투자신탁상품 종류
- 투자위험
- 자기책임원칙
- 투자위험을 줄이는 방법
- 투자수익에 대한 현실적 기대치
- 투자전문가
- 합리적인 투자방법
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간접투자법 제86조에 선관주의의무에 대한 규정을 두고 있기는 하지만, 선관주의는 일반적으로 평균인에게 요구되는 주의를 의미하므로, 뮤추얼펀드 등 상품의 구조와 운용기법이 복잡하며 원금손실의 가능성이 대단히 높은 상사투자신탁상
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투자자가 곧 뮤추얼펀드의 주인(주주)가 된다는 점이 가장 큰 특징이다.
장점 : 법률상 독립된 회사라는 점에서 계약형에 비해 투명성이 높다는 장점을 가진다.
도대체 맡긴 돈이 어떻게 운용되는지 알 수 없는 계약형 투자신탁과 비교할 때
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증권거래법 시행령 제2조의4 참조). 사모간접투자기구(이하 사모투신 또는 사모펀드라고 한다)는 이러한 증권거래법상의 정의를 전제로 하는 투자신탁이다. 법적으로는 주로 투자권유대상자의 수, 공시 측면 및 투신의 운용과 판매의 면에서
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투자의 어려움을 극복하는 방법이 리츠를 통한 부동산간접투자다.
리츠의 장점 : 리츠의 주가는 대부분 5,000 - 6,000 사이인데, 최소매매단위는 10주이므로 5만 ~ 6만원만 있으면 부동산 간접투자가 가능하다.
① 유동성이 있고, 매우 저렴함
②
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