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부동산금융의 발전과정과 개선방향에 관한 연구, 동국대학교
권기진(2010), 한국 중소기업 금융지원의 활성화 방안 : 글로벌금융위기 이후를 중심으로, 연세대학교
유일성(2010), 한국증권시장에서의 기술적 거래와 해외정보전이, 한국금융공
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투자자가 곧 뮤추얼펀드의 주인(주주)가 된다는 점이 가장 큰 특징이다.
장점 : 법률상 독립된 회사라는 점에서 계약형에 비해 투명성이 높다는 장점을 가진다.
도대체 맡긴 돈이 어떻게 운용되는지 알 수 없는 계약형 투자신탁과 비교할 때
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증권화를 통하여 하나의 거래대상으로 취급되기에는 매우 어렵다. 따라서 부동산의 증권화를 통하여 이를 여러 개의 증권으로 나누어 투자함으로써 그 유동성을 높일 수 있는 부동산간접투자제도가 바로 부동산투자신탁이다.
나. 리츠의
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부동산운용회사에 맡겨 빌딩이나 주택저당채권(MBS)에 투자하는 제도인 부동산투자신탁(REITs)제도의 도입도 올해 안에 실시될 것으로 보여 국내 부동산 관련 금융시장에 질적?양적 판도변화가 예상되고 있다. 이러한 변화의 주도요인은 증권
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리후생을 위한 투자나 지역사회개발을 위한 투자도 이에 포함된다.
5. 투자 기구
1)사모간접투자기구
(1) 의의
일반적으로 사모라 함은 공모의 대칭적인 개념으로서 유가증권의 취득을 권유함에 있어 불특정 다수가 아닌 특정인을 대상으로 하
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증권거래법령에 의한 통화, 유가증권에 대한 권리를 대상으로 하는 파생금융거래. 다만 상기의 금융감독위원회 확인기준과 증권거래법시행령 제36조의2제2항제1호에서 정하는 인가기준을 동시에 충족하는 경우에 한함
2. 위탁회사(투자신탁
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은행의 부동산투자신탁은 은행 문을 열기가 무섭게 마감되었다. 주지하다시피 코크렙3호의 예상수익률은 연 10.62%였고, 산업은행 부동산투자신탁의 예상수익률은 6~7% 정도였다. 왜 이런 현상이 벌어졌을까? 아마도 리츠에 대한 오해 내지 무
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기능 중 개인 또는 법인의 금전, 유가증권, 부동산 등의 受託財産을 종합적으로 관리처분증식시키는 기능을 강화하는 방향으로 은행신탁업무의 재편을 추진하여야 하겠다. 은행들은 투자신탁업의 進入規制 완화 등으로 이들과 경쟁관계에
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투자하는 펀드가 부동산 펀드이며 간투법에 의해 펀드재산을 부동산에 투자하는 부동산간접투자기구는 신탁과 회사 형태가 허용된다. 부동산의 취득, 관리, 개량, 개발, 임대차 등의 운용을 일정 요건을 갖춘 자산운용회사에 위탁하고 은행
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투자의 어려움을 극복하는 방법이 리츠를 통한 부동산간접투자다.
리츠의 장점 : 리츠의 주가는 대부분 5,000 - 6,000 사이인데, 최소매매단위는 10주이므로 5만 ~ 6만원만 있으면 부동산 간접투자가 가능하다.
① 유동성이 있고, 매우 저렴함
②
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