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1. 가격의 3면성과 감정평가 3방식
감정평가에서 구하는 경제적 가치는 정상가격의 개념인 “시장성이 있는 물건을 합리적인 자유시장에서 충분한 기간 방매된 후, 물건의 내용에 정통한 거래당사자간에 자유의사로 합의될 수 있는 거래가능
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계속하여 임대차하는 데 필요한 경비를 가산하여 대상물건의 임료(수익임료)를 산정하는 방법을 말한다.
*참고문헌*
부동산학개론 - 형설출판사 (이창석 저) 1. 부동산가격의 3면성과 3방식
2. 비교방식
3. 원가방식
4. 수익방식
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3면성에 입각하여 감정평가 하여야 한다. 가치의 3면성이란, 어느 정도의 가격으로 시장에서 거래되고 있는가(시장성), 어느 정도의 비용이 투입되었는가(비용성), 그것을 이용함으로써 우리는 어느 정도의 수익이나 편익을 향유할 수 있는가(
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