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1. 가격의 3면성과 감정평가 3방식
감정평가에서 구하는 경제적 가치는 정상가격의 개념인 “시장성이 있는 물건을 합리적인 자유시장에서 충분한 기간 방매된 후, 물건의 내용에 정통한 거래당사자간에 자유의사로 합의될 수 있는 거래가능
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정상적인 대비가 어렵고 시장가격과 괴리현상이 나타난다.
4) 건부지 등과 같이 사용중인 택지의 경우는 건물과의 관련성을 반영하기 어렵다. 부동산가격의 원칙과 3방식
재조달원가
감가수정
비교방식
수익방식
노선가평가방식
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평가
2. 가치평가의 3방식
3. 부동산개발사업 사업타당성평가
제2절 사업타당성 평가 절차
1. 의의
2. 자료수집
3. 분석구조
4. 경제성 분석
제6부 부동산펀드투자3 (부동산프로젝트파이낸싱(PF))
1. 프로젝트파이낸싱
2. 부동산 PF의
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평가
(7) 택지후보지의 평가
① 비준가격을 구하는 방법
② 택지화된 후의 나대지를 상정하여 그 가격에 조성비 기타 도급자가 부담할 비용을 공제 하여, 택지로 합당한 이용도가 기대되는 시점으로 수정하는 방법
Point134. 건물의 감정평가
(1)
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3방식
1. 적산법
1) 기본공식
2) 기초가격
3) 기대이율
4) 필요제경비 등
2. 임대사례비교법
1) 기본공식
2) 임대사례자료의 정상화
3) 임료산정방법
3. 수익분석법
1) 기본공식
2) 수익순임료의 산정
3) 수익임료를 구하는방법
Ⅳ. 부동산
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가격공시및감정평가에관한법률”의 규정에 의한 절차에 따라 국토해양부장관이 조사ㆍ평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다.
(2) 표준지공시지가
1) 표준지의 의의
표준지란 공시지가의 선정대상이 되는 토지를 말한다.
2) 표
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감정평가사의 판단과 경험 등을 완전히 배제할 수는 없다. [1] 부동산 평가방식의 개설
1. 부동산 평가방식의 개설
2. 가치이론의 발달
3. 부동산평가의 3방식 및 6방법
[2] 원가방식(비용접근법)
1. 원가법
2. 재조달원가(재
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가격공시및감정평가에관한법률에 의하여 공시된 토지 및 주택의 가액 그 밖의 부동산가격정보를 활용하여 부동산거래가격 검증체계를 구축운영하도록 하고 있다(제28조 제1항). 시장군수 또는 구청장은 부동산거래가격 검증체계에 의하여
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가격의 검증
(1) 건설교통부장관은 공정하고 투명한 부동산거래질서를 확립하기 위하여 제27조의 규정에 의하여 신고를 받은 부동산거래내용 및 부동산가격공시및감정평가에관한법률에 의하여 공시된 토지 및 주택의 가액 그 밖의 부동산가
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감정평가의 목적
[2] 부동산평가의 분류 및 특별원칙
1. 부동산평가의 제도상 분류
2. 부동산평가의 업무기술상 분류
3. 부동산평가의 평가주체에 의한 분류
4. 평가 기법상의 분류
5. 부동산평가의 특별 원칙
[3] 부동산가격 일반
1. 부
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감정원의 공공과 민간의 역할 분담과 재정립을 주요 골자로 하는 국토부의 감정평가시장 선진화 정책에 따라 감정평가 타당성 조사 업무와 표준지·표준주택 공시가격 총괄업무 및 감정평가정보체계 구축·운영업무를 추진해 나갈것입니다.
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감정평가사
감정평가사 자격증 공부를 하고 싶습니다. 그 이유는 귀사의 업무를 좀 더 잘 수행하기 위해서는 주택 가격 변동이나 흐름에 대해 더욱 명확하게 알고 있어야 하기 때문입니다. 그러한 면에서 감정평가사는 현재 부동산의 가치와
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감정, 진행하면서 가장 어려웠던 점과 그것을 극복하기 위해 했던 행동과 생각, 결과에 대해 최대한 구체적으로 작성해 주십시오. (1000 자 10 단락 이내)
“내성적인 성격에서 탈피하기 위한 도전”
“나를 극복하기 위한 노력과 결실”
“
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감정서, 도시계획 확인원, 등기부 등본, 보증 관련 서류, 사업자 등록증 사본, 정관, 법인 등기부 등본, 제품 카탈로그, 기타 필요하다고 인정되는 서류.
Ⅳ.식당창업 자금과 사업계획서 작성
1. 개업 준비 자금
개업 준비자금과 고정자금, 운
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감정이 틀어진 동료가 있었습니다. 며칠 동안 서로 본 척 안하다가 이렇게 불편하게 지내면 안될 것 같아 제가 커피를 뽑아서 그 동료의 책상에 갖다 주었습니다. 주면서 아무 말 하지 않고 그냥 미소만 지었습니다. 두 번을 그렇게 하자 그 동
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