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1) 현황
2) 북한산국립공원의 문제점
① 국립공원의 생태환경 파괴
② 주변 사찰 현황과 피해 상황
③ 외곽순환고속도로 목적에 부합하지 않는 노선
④ 절차도 이행하지 않고 형식적으로 진행된 환경영향평가
⑤ 기타
Ⅳ. 글을 맺으며
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감정평가
* 권원분석
* 일상중개업무에 관한 지식
- 교육방법
* 강의형식의 교육
* 관습형식의 교육
* 토론형식의 교육
제10절 외국인토지법
실무응용 => 건물은 해당없다
* 상호주의와 신고주의
* 외국인토지법의 목적 : 외국인의 대한민국영
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, 도매물가 상승율 등을 종합적으로 참작하고 위 표준지와 평가 대상토지와의 위치, 지형, 환경 등 토지의 객관적 가치에 영향을 미치는 제 요인을 비교하여 균형을 이루도록 감정 평가 하여야 한다. 의제 부동산 개념 종류 방법 등 설명
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평가
1. 시장 개황
2. 평가 기법의 변화
3. 평가 시장의 변화
Ⅵ. 자산유동화제도의 조기정착을 위한 준비와 과제
1. 유동화 자산의 공신력 확보와 평가주체의 문제
2. 가치평가의 객관성 확보와 평가기준의 문제
3. 부동산 문화와 정보에
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가치, 5년 간 연금의 현가계수, 5년 후 일시불의 현가계수를 활용한 부동산 가치 계산법
37. 자본회수에 대한 설명
38. 최 유효이용에 대한 설명
39. 주택이 토지평가액 산정방법
40. 감정평가의 분류 및 부동산 가격 제 원칙에 대한 이해
■ 부동
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가치를 추계하는 회귀분석이다.
② 다중 회귀방정식
Y = α + b1x1 + b2x2 + b3x3 + + bnxn +ε
＊ Y: 종속변수, α: 회귀상수, b: 회귀계수, x: 독립변수, ε: 회귀오차
제6절 물건별 감정평가
1. 토지: 토지는 동일 또는 유사지역의 표준지의 공시지가를 기준
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토지 행정규제 등 공법상 규제에 의해 지역범위가 획정될 수도 있다.
39. 감가수정의 산정방법이 아닌 것은？
① 내용연수 기준 산정방식
② 물리적 감가액, 기능적 감가액, 외부적(경제적) 감가액을 구하여 합산하는 방식
③ 유사 경과연
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평가토록 규정하고 있어 도심재개발에 따른 막대한 프리미엄이 무시되므로 토지건물 일체로 형성되는 재산적 가치를 추정하여 평가하여야 할 것이다. 따라서 종전방법은 건축공사비에 비하여 토지평가액을 과소평가하기 때문에 지주들의
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방법과 절차에 따라 토지등소유자 또는 분양신청을 한 자에게 공람계획 또는 관리처분계획의 인가 내용 등을 통지하여야 한다.<개정 2009.2.6> ⑤제1항, 제3항 및 제4항의 규정은 시장·군수가 직접 관리처분계획을 수립하는 경우에 이를 준
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토지, 건축물, 기계장치의 감정평가 의뢰
4) 실질 순자산가치 산출
5) 향후 3년간 추정손익 산출
6) 정관의 변경 검토
7) M&A 기간 동안 소요될 운전자금 확보
8) 자본금 감소(감자) 필요성 여부 검토
9) 신주, 구주 등 주식지분 양도방안 수립
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