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건물임차인이 지급한 권리금에 대한 최소한의 회수가 보장될 수 있도록 하여야 한다는 견해가 있다. 권리금회수보장보험은 임차인이 예측하지 못한 사유로 상가건물임대차보호법상의 5년의 임대차기간이 침해됨으로써 임차인이 지급한 권
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Ⅰ. 건물임차인과 법률관계
1. 비용상환청구권의 경우
2. 부속물매수청구권의 경우
Ⅱ. 회사설립과 법률관계
Ⅲ. 기업합병과 법률관계
1. 기업합병
1) 유형
2) 계약당사자
3) 합병절차
2. 경영권 등 인수
1) 회사 경영권 인수
2) 사
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건물의 권리금에 관한 연구”, 75면
1)임대인 귀책사유로 인한 멸실
임대인의 귀책사유로 임차목적물이 멸실한 경우는 임대인은 임차인에게 권리금을 받지 않은 경우에도 권리금 상당의 손해배상 책임을 부담한다고 하여야 한다. 서울지법 199
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건물의 권리금에 관한 연구”, 75면
(1) 임대인 귀책사유로 인한 멸실
임대인의 귀책사유로 임차목적물이 멸실한 경우는 임대인은 임차인에게 권리금을 받지 않은 경우에도 권리금 상당의 손해배상 책임을 부담한다고 하여야 한다. 서울지법 1
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임차인이 비용상환청구권을 통하여 권리금의 상당부분을 이루고 있는 시설투자금을 회수하도록 하는 것도 바람직하다는 견해가 있다. 그러나 현재 판례의 태도에 따르면 건물의 객관적 가치를 증대시킬 경우에만 비용상환청구권 및 부속물
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건물임대차보호법상 임차인의 법적지위...........................................................52
1) 상가건물임대차보호법 개관.....................................................................................52
2) 상가건물임차인의 법적지위........................
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건물의 여러 임차인 등 특수한 신분관계 또는 공동입찰의 필요성이 인정되고 공동입찰자 상호간의 관계를 소명하는 자료를 제출하도록 하였으나 신법에서는 위 허가규정을 삭제하였다.
* 공유자의 우선매수권 행사
공유물지분경매에 있어서
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건물보수의 필요여부, 임대인이 원하는 임차인에 관한 사항 등)
(2) 임차의뢰의 경우
임차의뢰를 받은 경우에는 임차의뢰인이 원하는 부동산의 종류, 면적, 지역, 임차예상금액을 확인하여야 한다.
① 임차의뢰인의 인적사항, 연락처
② 임차
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임차인) : 빌딩의 가치를 올려주고 우량 임차인을 유치하는데 기여하는 임차인을 말한다. 임대료 감액이나 인센티브 제공 등의 방법으로 적극적으로 유치하는 것이 바람직하다.
정박임차인(Anchor Tenant, 핵심임차인) : 건물의 넓은 부분을 사용
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건물의 일부에 대하여 전세권설정등기를 한 경우 그 나머지 건물부분에 대하여는 우선변제권은 인정 되지만 임차부분에 대한 분할 등기 없이 전체에 대한 경매신청을 할 수 없다.(대법원 1992.3.10.자, 91마256, 257 결정)
11) 배당요구 여부의 차이
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