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공동주택, 단독주택 등 모든 주택(토지·건물 통합평가)
물건별 과세
0.15～0.5%
세대별로 전국합산
하여 공시가격 6억원
초과분에 대해
1～3% 세율로 과세
토지
사업용토지(별도합산)
·상가 등 영업용건축물 토지
·물류시설, 주차장, 운동시설
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서 2동 이상의 건축물이 건축될 경우 건물높이와 건물간의 거리관계를 규정한 것으로 단독주택, 공동주택, 기숙사에 한하여 적용하고 있다.
4. 구조에 관한 제한
건물구조의 질을 높이는 것으로 방화지구, 미관지구가 있다.
(가) 방화지구
화
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주택
빛 환경
정의
빛 환경이란 ?
건물을 설계함에 있어서 빛을 이용하여 주변에서 발생하는 물리적 환경 인자 (열, 공기, 습도 등) 를 인간의 생리적, 심리적 요구에 맞는 적합한 건축 환경을 만드는 것
자연채광 방식 : 건축적 조
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건축(1987~), 주거환경개선사업(1989~)
Ⅳ. 도시정비체계의 재구축과 공공성 확보방안
1. 도시정비제도 체계 재구축의 필요성
1) 주택재개발, 개량의 정책적 중요성 증대 및 새로운 정비수요에 대응한 효과적 노후, 불량주택 정비제도 미비
2
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1.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 건축할 수 있는 건축물
가.「건축법 시행령」별표 1 제1호의 단독주택
나.「건축법 시행령」별표 1 제2호의 공동주택
다.「건축법 시행령」별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설
라.「건축법
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건축법시행령에서는 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한을 하고 있으며, 전용주거지역 또는 일반주거지역 안에서 건축하는 경우에는 건축물의 각 부분을 정북방향으로 인접대지 경계선으로부터 건축조례가 정하는 거리 이상을 띄어
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주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역
(2) 제2종전용 주거지역 : 공동주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역
나. 일반주거지역 : 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역
(1) 제1종일반 주
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건축물에 대한 내진설계에 대한 중요성이 더욱 인식되어 1996년 이후에는 더욱 건축물의 내진규준을 강화하여 5층 이상의 공동주택에 대해서도 실시하도록 하고 있다. 이는 앞으로 단계적으로 확장되어야 한다.
이 세상의 모든 건축물들은 모
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재고조정은 진전해도 공급측은 착공에 진중
2009년의 주택건설의 침체에 있어서는, 특히 맨숀등 공동설립분양주택의 건설착공의 감소가 크게 기여하였다. 맨숀건설의 감소는,수요의 회복과 함께 재고조정을 진전시킨다. 여기에서는, 맨숀재
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주택의 분양제한 및 전대금지
건설교통부
ㆍ도시저소득주민의 주 거환경개선을 위한 임 시조치법(1989.4.1)
ㆍ도시영세민 집단촌의 공공시설 정비, 주 택개량에 대한 장기·저리 융자지원, 무 허가 건축물의 양성화, 건축법상의 각종 규제 완화
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