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법원에 신청하면 진행된다. 채무자의 부동산이 경매를 통해 매각되고 이렇게 매각된 금액은 채무를 변제하는 데 사용되어 채권자들에게 배당되는데, 이때 부동산경매를 통해 충분한 매각대금을 확보할 수 있다거나 채무자의 숫자가 적어 매
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경매의 위험성은 나타나는 것이다.
(3)경매의 위험성
경매는 위험성만 내포하고 있는 것이 아니라 여러 가지 어려운 점도 곳곳에 도사리고 있다. 가장 대표적인 것이 두 가지인데 하나는 세입자의 명도문제이고 또 하나는 채무자와 결탁한 브
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경매참가자는 실질적인 소유권을 확보하기까지 어느 정도의 기간과 비용이 더 소요될지 모르는 상태가 종종 있게된다. 따라서 실제 경매사건에서는 경락허가결정에 따른 별다른 하자가 없더라도 채무자가 항고, 재항고를 하게 되면 그것이
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경매절차에서는 배당받을 채권자의 범위에 들어가지 않으므로 채무자(소유자)에게 지급하여야 한다.
Ⅲ 결론
이상과 같이 경매의 권리분석에 있어 유치권의 문제에 대해 살펴보았다. 최근 부동산경매를 통한 재테크에 대한 관심이 높아지고
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부동산경매란
채무자가 약정한 기일까지 채무변제를 하지 않을 경우, 채권자가 자신의 채권 회수를 위하여 법원에 강제집행 신청을 하고 공기관인 법원이 채권자를 대신하여 채무자(또는 물상보증인)의 부동산을 압류, 환가하여 그
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경매에 있어서 경매신청채무자가 아닌 다른 공유자는 경매기일까지 우선매수권을 행사할 수 있다(§140 ①)
① 공유자는 집행관이 최고가매수신고인의 성명과 가격을 호칭하고 경매의 종결을 선언하기 전에 최고가 매수신고가격과 동일한 가
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행개시요건 및 경매부동산의 특정에 필요한 요건 (부동산이 채무자의 소유이고 그 부동산이 압류금지부동산이 아닌지의 여부 등)을, 임의경매의 경우, 부동산등기부상 담보권자인지의 여부와 담보권의 존재를 형식적으로 심사하여 신청이
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경매가 브로커들의 독무대로 전락하고 있다. 법원과 검찰의 단속에도 불구하고 일반 수요자로 위장한 브로커들의 정보 및 물건 탈법 선점 등 갖은 횡포로 경매제도가 제기능을 못하고 있다. ...경매브로커들의 탈법행위는 다양하고 조직적이
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경매신청서 접수
접수 당일
법80조, 264조1항
미등기건물 조사명령
신청일로부터
3일(조사기간은2주일
이내)
법81조 3,4항 82조
개시결정 및 등기촉탁
접수일로부터
2일 안
법83조, 94조, 268조
채무자에 대한 개시경정송달
임의: 개시시결정일부터
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경매가 종결된다면 훗날 신청인이 위 제3자이의의 소에서 승소를 한다고 하여도 신청인은 회복할 수 없는 손해를 입게될 것이므로 위 강제집행절차의 정지명령을 발하여 주실 것을 앙망하나이다.
첨 부 서 류
1. 유체동산압류조서
1. 증명서(
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