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)임차인이 후(後)임차인으로부터 권리금을 수수하는 것으로 해결하고 있지만, 외국의 경우 특정될 수 없지만 보호가치가 있는 이 재산을 안정적인 영업활동 보장이라는 형태로 입법 구성하고 있다. 왜냐하면 상인이 형성한 재산은 그 상인이
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권리금 중 장소적 이익에 대한 평가분을 제외한 나머지 고객확보에 대한 대가에 상당하는 부분을 반환하여야 한다는 판결도 있다.
극히 예외적인 경우로 임차인이 차임의 선불적인 성격을 지닌 권리금을 임대인에게 직접 지급한 경우에 그
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임차인이 비용상환청구권을 통하여 권리금의 상당부분을 이루고 있는 시설투자금을 회수하도록 하는 것도 바람직하다는 견해가 있다. 원상철, 상가권리금보호를 위한 입법적 해결방안 검토, 재산법 연구 제28권 제3호, 2011.
그러나 현재 판례
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권리금 반환 선봉주, “상업용 건물의 권리금에 관한 연구”, 75면
1)임대인 귀책사유로 인한 멸실
임대인의 귀책사유로 임차목적물이 멸실한 경우는 임대인은 임차인에게 권리금을 받지 않은 경우에도 권리금 상당의 손해배상 책임을 부담한
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권리금 반환 선봉주, “상업용 건물의 권리금에 관한 연구”, 75면
(1) 임대인 귀책사유로 인한 멸실
임대인의 귀책사유로 임차목적물이 멸실한 경우는 임대인은 임차인에게 권리금을 받지 않은 경우에도 권리금 상당의 손해배상 책임을 부담
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권리금 및 지불시기
⑤ 임대시기, 임대기간
⑥ 임차권 양도 제한여부
⑦ 기타 특약사항(임대료 체불시의 대책, 건물보수의 필요여부, 임대인이 원하는 임차인에 관한 사항 등)
(2) 임차의뢰의 경우
임차의뢰를 받은 경우에는 임차의뢰인이 원
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