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보증금의 반환청구
1)보증금반환청구권의 발생시기
2)임차인의 채무불이행에 대한 입증책임
3)보증금반환과 차용물반환의 동시이행
Ⅱ.권리금
1.권리금의 의의
2.권리금의 발생요인
1)장소적 이익의 대가
2)시설물의 대가
3)허가권
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권리금 반환에 대한 책임소재를 분명히 해야 한다. 임대차계약기간의 최단존속기간을 늘리고 임대인에게 정당한 사유가 없으면 임차인에게 임대차계약갱신청구권을 보장하며 일정범위의 보증금이나 권리금에 대해서도 우선변제권을 인정
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권리금이란?
2. 권리금 발생요인
3. 상가권리금의 종류
1) 지역권리금
2) 영업권리금
3) 시설권리금
4) 허가권리금
5) 임차권 보장권리금
6) 복합적 권리금
4. 권리금 형성에 영향을 미치는 요소
1) 보증금
2) 임대면적
3) 계약기간
4)
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에 대하여는, 임대인에 대하여 그 매수를 청구할수 있다.(제647조)
7.보증금과 권리금
(1)보증금
①의의 및 성질
의의: 보증금이란 부동산임대차 특히 건물임대차에 있어서 임차인 또는 제3자가 임대인에게 교부하는 금전 그밖의 유가물을 말한
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보증금을 주장하여 번번이 신규임차인이 되려는 자들과의 상가임대차계약체결을 거절하였다면, 본 규정의 적용을 완화할 수 있을 것이다.
Ⅲ. 결론
지금까지 본론에서는 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인,
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보증금 및 권리금, 면적, 구조, 지목 등을 확인하여야 한다.
① 임대의뢰인의 권리능력
② 임대목적물에 관한 사항(종류, 위치, 지목, 규모, 면적 등)
③ 임대목적물의 상태
④ 임대료, 보증금, 권리금 및 지불시기
⑤ 임대시기, 임대기간
⑥ 임
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보증금을 반환할 의무는 없음을 통보하는 경우
4. 고소장
① 민사소송사건의 제1심 절차는 소의 제기에 의하여 개시되고 소는 법원에 대하여 판결을 요구하는 행위이므로 판결이외의 것을 요구하는 행위(조정신청, 지급명령신청, 경매신청,
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보증금에 합산한 금액을 거래금액으로 한다(2006.5.1 입법예고된 내용을 보면 일부 개정될 여지가 있음).
2. 교환계약의 경우에는 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액을 거래금액으로 한다.
3. 동일한 중개대상물에 대하여
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준비사항
2) 임대차건물의 권리분석
3) 계약 시 확인사항
4) 계약직전 확인사항
5) 계 약
6) 중도금
7) 잔금처리
8) 임대차 대항력 구비 조치
9) 확정일자와 전세권의 차이점
10) 임대보증금 반환 소송 여부의 차이
11) 배당요구 여부의 차이
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대하여 항고를 제기하는 모든 항고인에게 항고시 낙찰대금의 10%에 해당하는 보증금을 공탁하도록 하고, 항고가 기각되면 보증금을 몰수하도록 함
⑨ 인도명령 범위의 확대 : 종전에는 경매개시결정 전후에 따라 인도명령대상을 결정하였으
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보증금
2. 권리금
3. 인테리어비용
4. 집기비용
5. 간판비용
4. 운영자금
1. 점포 월 임대료
2. 인건비
3. 공과금
4. 광고비
5. 상품재고 비용
6. 접대비
7. 금융비
고정자금인 임대 보증금을 제외한 모든 비용은 감가상각 및 소멸 되어가는 비용이다
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에 의한 계약기간의 연장은 지체상금이 계약보증금상당액에 달한 때에 하여야 하며, 연장된 계약기간에 대하여는 제24조의 규정에 불구하고 지체상금을 부과하여서는 아니 된다.
제 26 조(계약상대자의 책임있는 사유로 인한 계약의 해제 또
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대하여 기술해 주십시오.(500자)
8. 본인이 속한 집단 또는 대중들이 대부분 지키지 않거나 쉽게 원칙을 어기는 일에도 철저하게 원칙을 지키려 노력했던 경험을 기술해 주십시오.(500자)
9. 고객만족을 위해서 가장 필요한 것은 무엇이라고
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보증금 500만원 만들기 프로젝트]
- 고시원 1년, 집을 그리워하다
- 보증금 만들기 프로젝트, 분석적으로 전략수립
- SNS와 제주도 그림, 서울로, 서울로
자율양식의 자기소개서를 작성해 주세요. ( 한글 2000자 이내 )
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[증권업의 바다, 한투의 마도로스]
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