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유효조소득(Effective Gross Income)이라 한다.
3) 순영업소득
유효조소득에서 영업경비를 빼면 순영업소득(Net Operating Income)이 된다. 영업경비는 대상 부동산을 운영하는 데에 드는 유지비, 관리비, 수수료, 재산세, 보험료, 광고비, 전기세, 전화료
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영업경비비율, 공실률이 이에 해당한다.
소득비율이 높을수록, 공실률과 영업경비비율은 낮을수록, 대상 부동산의 생산성은 높은 것으로 평가된다.
기타수입이 없다고 한다면(공실률+영업경비비율+소득비율=100%)가 되므로 이 세가지 비
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영업장소인 복덕방(생기복덕에서 유래)을 만들어 영업행위를 하였다.
② 조선 말기에는 100여 개의 복덕방에서 500여명의 가쾌가 사무소를 두고 영업을 할 정도로 융성하였다. 가쾌(집주름집거간가거간)는 우리 나라 최초의 부동산중개업자라
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대상으로 한 중개업 프랜차이즈업은 할 수 없다.
프랜차이즈시스템이라 함은 특정 상품 또는 서비스를 제공하는 프랜차이저의 상호와 상표, 서비스마크, 노하우의 사용권을 주는 방식의 영업체계를 말한다.
부동산프랜차이즈업무란 부동산
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대상물의 획득
중개대상물의 획득은 일반 상업에 있어 상품 구입진열과 같은 영업의 출발점이며, 중개물건 획득수단의 양부, 시장성이 있는 중개 물건 선택의 적부, 가격과 조건설정의 합리성, 사무 처리의 속도와 정확성의 정도 등은 그 물
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