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토지의 이용변화 및 입지결정요소 26
1) 토지공급과 토지이용 규제 27
2) 수도권 집중억제와 국토의 균형개발 28
3) 개발제한구역 29
3. 도시토지수요 증대와 토지문제 29
1) 토지수요의 증가 29
2) 도시토지의 특성 30
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도시 모습을 갖추도록 하기 위해서는 지역의 고유 특성에 맞는 기준을 가지고 토지이용과 개발을 관리 할 수 있어야 한다. 지역 특성에 맞는 토지이용을 유도하고 관리하기 위해서는 토지정책 수단을 도입하거나 운용하는 방법도 토지시장의
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토지 내지 사회전체의 입장에서는 반드시 최선사용이 되는 것이 아니다. 이를 토지사용의 공간적 부조화 문제라고 부를 수 있다.
이 한계는 위에서 지적한 시장의 본질적 한계 중 두 번째 한계와도 관련되는 것이지만 토지시장에서 더 두드러
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토지문제로 인식되어 왔고, 최근에는 부동산 투기문제와 결부되어 중요한 사회적 이슈가 되어 왔다. 1. 양호한 정주공간의 구성요소
2. 도시계획의 특징
3. 도시 토지
4. 슬럼과 스쿼터
5. 토지시장의 특성과 정부개입의 필요성
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시장의 환경이 매우 다르고 주택가격에 영향을 미치는 변수도 다르게 나타날 수 있다는 점을 감안하였다.
(3) 주거용지대이론(정태적 도시토지이용)
가정:
- 직장은 도심에 집중 도심으로 출퇴근 단일도심모형
- 동일한 특성의 주민( 동일한
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